image

Ищем ответы на следующие вопросы...

3 фото
image
Уважаемые соседи! Давно Мы все вместе анализируем ответы на вопросы, которые у нас возникают при мысли о переходе под другую управляющую компанию!
1. Коммуникации от ЦТП до домов по улице Связистов принадлежат Министерству Обороны и обслуживаются ОАО РЭО. В случае перехода в другую управляющую компанию будет ли взиматься дополнительная плата с собственников дома за транзит горячей, холодной воды и водоотведение?
2. Будет ли в случае перехода под другую управляющую компанию решатся вопрос, о передаче коммуникаций принадлежащих Министерству Обороны и обслуживающих Наш микрорайон коммунальным службам города?
3. В случае перехода под другую управляющую компанию, например, одним отдельным домом, как будет разделена ответственность между управляющими компаниями за состояние и уборку придомовых территорий, мусросборников, детских площадок, гостевых парковок?
Любому варианту ответа или ответу будем рады!

3 изображения

2 комментария

avatar
Имхо: Переходить под другую УК надо всем микрорайоном, а не отдельными домами. В 4- х первых домах наверняка кворум собственников уже набрался. А в последних 2- х домах квартиры оформлялись сразу в собственность. Коммуникации конечно же необходимо от МО передавать городу. Раньше все в городе принадлежало МинОбороне… передали же…
avatar
ДЛЯ СПРАВКИ:
Выдержки из конкурсной документации на выбор управляющей компании:
1. Цена договора управления многоквартирным домом:
Лот № 1 — ул. Связистов, д. 10 — 574 397,01 руб. в месяц;
Лот № 2 – ул. Связистов, д. 10/1 — 486 594,00 руб. в месяц;
Лот № 3 – ул. Связистов, д. 12 — 593 542,14 руб. в месяц;
Лот № 4 – ул. Связистов, д. 12/1 — 735 322,13 руб. в месяц
2. Предлагаемый Срок действия договоров управления многоквартирными домами составляет 3 года, а также предусмотрены условия продления срока.
3. Дата окончания подачи заявок: 25.01.2016
4. Дата рассмотрения заявок: 01.02.2016
5. Дата проведения конкурса: 04.02.2016
6. Предлагаемый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения: 28,82 руб. за м2.
7. Для примера:
ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме по адресу
ул. Связистов, д.10/1, являющегося объектом конкурса
Лот № 2
Наименование работ, услуг Условия выполнения работ и оказания услуг и периодичность Годовая плата, руб. Стоимость на 1кв. метр общей площади, руб. в месяц
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения Проведение технических осмотров, устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения; регулировка и наладка системы центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды; регулировка и наладка систем автоматического управления, коллективных приборов учета и т.д. 1 109 730,24 — 4,64
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома Проведение технических осмотров; устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания; выполнение работ в целях надлежащего содержания крыши и т.д.; подготовка дома к сезонной эксплуатации -760 547,88 — 3,18
3. Текущий ремонт общего имущества в МКД Инженерных коммуникаций и иных конструктивных элементов -1 057 113,72 — 4,42
4. Работы по содержанию помещений общего пользования 815 795,23 3,41
4.1. влажное подметание лестничных площадок и маршей нижние три этажа — 5 раз в неделю, выше третьего этажа — 1 раз в неделю 727 064,64 -3,04
4.2. мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц 76 533,12 — 0,32
4.3. влажная протирка стен, дверей, доводчиков, дверных ручек, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, обметание пыли с потолков 2 раза в год -4 783,32 — 0,02
4.4. влажная протирка стен, дверей, потолков и плафонов кабины лифта 2 раза в месяц — 2 391,66 — 0,01
4.5. влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, почтовых ящиков 1 раз в месяц — 239,17 — 0,001
4.6. мытье окон в подъездах 2 раза в год- 4 783,32 — 0,02
5. Работы по содержанию придомовой территории -401 798,88 -1,68
в холодный период года -199 703,61 1,67
5.1. подметание свежевыпавшего снега 1 раз в сутки -124 366,32 1,04
5.2. посыпка территории противогололедными материалами в дни гололеда 1 раз в сутки -19 133,28 — 0,16
5.3. подметание территории в дни без снегопада 1 раз в сутки -56 204,01 — 0,47
теплый период -202 250,72 -1,69
5.4. подметание и уборка придомовой территории в дни без осадков или в дни с осадками до 2 см 1 раз в сутки 49 029,03 0,41
5.5. подметание придомовой территории в дни выпадения обильных осадков 1 раз в двое суток — 16 741,62 — 0,14
5.6. уборка газонов 1 раз в сутки — 82 512,27 — 0,69
5.7. выкашивание газонов 3 заза в сезон — 119,58 0,001
5.8. протирка домовых указателей 5 раз в год 35,87 0,0003
5.9. очистка урн от мусора и их промывка 1 раз в сутки 5 979,15 0,05
5.10. стрижкка кустарников, вырубка поросли 1 раз в год 47 833,20 0,40
6. Дератизация, дезинсекция дератизация — 1 раз в квартал, дезинсекция — 2 раза в год 11 958,30 0,05
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифтов в соответствии с заключенным договором со специализированной организацией 1 707 406,07 7,13
8. Вывоз ТБО в соответствии с заключенным договором со специализированной организацией 1 028 413,80 4,30
ВСЕГО стоимость обязательных работ и услуг в год с услугой по управлению МКД 6 892 764,12 28,82

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.