День открытых дверей...

5 фото
Уважаемые соседи! Сегодня совместно с активистами домов 10/2 и 12/2 в рамках подготовки к собранию собственников, которое пройдет 16.09.2016 г. в 19.00 посетили две управляющие компании: ООО УК Дом-сервис и ООО Центр инвестиций 50. Руководители компаний крупными мазками объяснили активистам те возможности, которыми они обладают. Собственники попросили набросать коммерческие предложения для того, чтобы понимать цену вопроса в случае перехода под ту или иную компанию. Руководителей этих компаний активисты пригласили на встречу 16.09.2016 г. в 19.00

5 изображений

22 комментария

avatar
Поскольку я как депутат Совета депутатов тоже был приглашен на встречу с представителями УК Дом-Сервис и жителями домов 10/2 и 12/2, то скажу, что встреча прошла конструктивно. Однако, некоторые жители после встречи акцентировали, что хотят сами разобраться в коммерческих предложениях, послушать предложения других управкомпаний. И это правильно я в этом смысле согласен с Юрием Акматхоновичем, пусть Совет в своем доме примет свое отдельное решение, без давления, лоббирования, и агитирования.
avatar
Андрей Борисович, кстати можно было всем вместе сфотографироваться, в том числе и с руководством Дом-Сервиса, чтобы у людей не возникало мнения что Вы пришли попиариться перед выборами. Предлагаю не заниматься политикой, это люди, жители домов и вопрос здесь не политический и даже не предпринимательский. Успеете после выборов нафоткаться еще. До 2019 года времени много!
avatar
Виталий ну что же Вы за человек?!:) Я хоть одно слово про выборы в статье написал?:Q
avatar
Андрей Борисович, давайте не будем недооценивать наших жителей. Все прекрасно понимают и видят политическую активность перед выборами, если себя обманываем, то не надо хоть это делать в отношении людей. Посмотрите на того же товарища Баранова. Он не говорит ничего про выборы, но активно колесит по всем городам и весям и с поздравлениями, и награждениями, и участвует во всех встречах Глав поселений с жителями. Формально не придерешься: никакой агитации и выборов, но по существу-то она есть эта агитация латентная, косвенная, мол посмотрите на меня, я тут поздравляю, вручаю, участвую. Тут сфоткался с тем-то, там сфоткался с тем-то, да и в день выборов все кандидаты торчат на участках, типа «встречают избирателей» — «здрасьте», «хорошего вам настроения», «вы тут держитесь». Андрей, это ж политика и обидно, что мы людей туда впутываем, они получаются действующие лица в чьей-то игре. Это неправильно и ненормально. Вот эти встречи постоянные, уже превращаются в какое-то насаждение, наянность ит.п. У меня вопрос: где были активисты в году 2013 2014, когда боролись за заселение домов, когда постоянные аварии на энергосетях случались, где был этот «гражданский активизм»? Никто к людям на помощь не пришел, кроме узкой группы энтузиастов-бессребренников. Зато сейчас какая-то сумасшедшая забота о жителях 10/2 и 12/2. Зачем и кто эту встречу сегодня организовал в Дом-Сервисе? Опять вытащили людей. 16-го сентября — опять вытащим людей. Может пора сказать стоп? И помочь людям ПОСЛЕ ВЫБОРОВ? Иначе все это выглядит как популизм и пиар. Одна неделя осталась, пусть бы люди сами подготовились, куда мы их торопим и зачем?
avatar
Виталий!;) Займитесь процессом законотворчества, как и предписано народному избраннику и тем более представителю парламентской партии ЛДПР и не обращайте на меня никакого внимания! Жители Сами разберутся без Вас и без меня куда им идти и кого выбирать!%) Создайте Совет дома, хотя бы в доме где живете Вы на улице Лесной, а после рассуждайте о помощи Связистам, «голодных детках» и т.д. Мне очень грустно осознавать, что Вы будучи Депутатом, превращаетесь, в «болтливую бабку», склочную, ворчливую и не авторитетную!!! Простите за откровенность!:%
avatar
Андрей Борисович, спасибо за рекомендации, помимо законотворчества у депутата есть и другие полномочия, Вы, мне кажется знаете об этом. Любое обращение гражданина депутат обязан рассмотреть и отработать. Поэтому тут я с Вами не соглашусь. «Жители Сами разберутся без Вас и без меня куда им идти и кого выбирать!» — МОЛОДЕЦ! Вот давайте и оставим жителей в покое, и дадим им самим понять, куда им идти. Вы сами с 2013 года всегда повторяли эту фразу «нам надо понять, куда двигаться».
avatar
Виталий Владиславович, как-то интересно получается.
Как не зайду в Насвязистов в контакте, одни ваши комментарии, как катались на автобусе, как песню пели и т.д. Как расценивать Ваши поступки?
Плаксин находится у себя на сайте, это его интеллектуальный продукт. Поэтому использует этот ресурс так, как считает возможным. Вы пришли к нему в гости и еще жизни учите. Сидели бы на Насвязистов в контакте и проводили свою линию так как считаете нужным. А Плаксин вас еще терпит, дает возможность публиковаться. Надо быть скромнее, уважаемый Виталий Владиславович.
Теперь о постоянных упреках в адрес тех, кто ничего не делал, кроме вас, разумеется.
Я и дальше ничего не делал, если бы в микрорайоне были чистота и порядок. А так как желаемый результат не достигнут, то рано или поздно должны были прийти новые персонажи, которые от болтовни перешли бы к конкретным делам. И они стали появляться. Стало даже получаться что-то изменять в лучшую сторону. Да, мы приглашаем вас к решению сложных вопросов. Нужно радоваться, что не забываем. А то может случиться страшное — откажемся от ваших услуг. И что тогда? Вредить будете?
Я живу в этом микрорайоне и я хочу решать как мне жить дальше. А самое страшное для вас, что и Плаксин живет в этом микрорайоне.
Или помогайте, или уйдите в сторонку. Пока я вижу призывы, ведущие в тупик. Так может поэтому микрорайон с кучей нерешенных проблем????
Еще раз прошу, сами прекратите нагонять ажиотаж. Успокойтесь и давате вместе подумаем как сделать так, чтобы в двух домах была новая УК и созданы советы. Извините, если был резок.
avatar
%)%)%)Вы, Юрий Акматхонович, не резок, а очень деликатный и вежливый человек.
avatar
Юрий Акматхонович. Вам не нужно извиняться это рабочие моменты. Спасибо, что заходите в группу «Насвязистов» вконтакте почему еще не вступили? )))) Вы можете и там свободно публиковать новости, они не будут редактироваться или удаляться. Буду только рад их разместить. Юрий Акматхонович, Вы как грамотный и умный человек понимаете разницу между «помогать» и «наседать ». Помогать можно советом, подсказкой рекомендацией, но не лоббировать и агитировать. Вчера я Вас очень внимательно слушал в офисе Дом-Сервиса, Вы употреблили пару фраз что-то вроде «мне нужно создать Советы домов» и «мы хотим». Вопрос: почему это Вам нужно? Может быть это нужно жителям домов 10/2 и 12/2? И далее «мы хотим» — кто «МЫ?» и хотят ли то, что хотите Вы жители других домов. Понимаете, так неправильно, мы живем в относительно свободном государстве, реализуя права, ограниченные законами. То, что мы хотим, не является законом и люди сами вольны определять пути их желаний, возможностей и притязаний. Наши предки за эти идеалы боролись, Юрий Акматхонович, а что же получается, на деле? Вы даже здесь употребляете фразу: «Да, мы приглашаем вас к решению сложных вопросов. Нужно радоваться, что не забываем». Спасибо, но я готов Вас успокоить и заверить, что если Вы лично меня «забудете», от этого страдать не буду))) Другие-то люди не забудут, Юрий Акматхонович. У меня представительство — все население города, а это около 40 000 человек. Из них дееспособного населения около 30 000 человек. Насчет «будете вредить» — no comment, глупость, Юрий Акматхонович, не обижайтесь. Я с 2013 года пытался вас растормошить, когда тут Славянке пели дифирамбы и боты-тролли спорили и писали тут мне всякие гадости, когда я еще 3 года назад призывал людей собираться и гнать эту Славянку. «Я и дальше ничего не делал, если бы в микрорайоне были чистота и порядок. » — Юрий Акматхонович, чистоты и порядка нет уже много лет, Вы только в 2016 году это заметили, и включились в работу. Ответьте честно, что ВАМ ЛИЧНО мешало мне с 2013 года помочь, когда у меня не было никаких полномочий? Вам 3 года назад лучше жилось, чище, комфортнее?
Призывы, ведущие в тупик не у меня, Юрий Акматхонович. Вы взяли с Андреем Борисовичем сейчас некое знамя и должны понимать, что в случае каких-либо дальнейших проблем (ни дай Бог) вся ответственность и народный гнев упадет на Вас и ответ перед народом будете держать Вы. Понимаете? Насчет сторонки, простите, я не отойду, потому что у меня имеются полномочия депутата, направленные на защиту интересов избирателей, а обладая юридическим образованием, я вправе давать людям рекомендации и проводить консультации, в том числе и по аналогичным вопросам подтвержденным судебной практикой. Вы как назвали себя практиком, любите практику, я ее тоже люблю. Поэтому теоретические основы Жилищного Кодекса очень богаты и наделяют собственников широким спектром прав, о которые люди не знают, вот я и помогаю людям знать о таковых. Напоминаю, Юрий Акматхонович, что недаром в ЖК РФ сказано, что Совет дома создается в отдельном доме, это что означает? Что Совет и члены Совета работают и занимаются вопросами своего дома. Это я к слову о «или уйдите в сторонку». Помните, короткий диалог Сталина с Берия: «Вы, товарищ Берия, еще не вся партия, если сказать, вообще не партия». Это относится к Вам, мне и других нашим уважаемым коллегам. Мой призыв — не влазить в дела других домов: 10,10/1, 12 12/1, 10/2, 12/2. Люди там, поверьте, не глупые и вполне способны сами решить что они хотят. Я думаю, что наш обмен мнениями позволит в дальнейшем избежать недопониманий и совместная работа войдет в еще более конструктивное и результативное русло.
avatar
Добрый день всем, кто читает нашу переписку.
Лишний раз убеждаюсь в умении уважаемого Виталия Владиславовича вести диалог. Мастер. Но только от этого мастерства, кроме увеличения просмотров в топиках, толку никакого нет. Земля не передана, мусорная площадка как не соответствовала требованиям соответствующих постановлений, положений, так и продолжает не соответствовать, дорога вся в ямах и т.д. Но именно эти проблемы были озвучены (поставлены на повестку дня) еще в 2013 году. Где результат? Его нет. А теперь проведите анализ хотя бы данного сайта, сколько было написано и сказано по данным вопросам. Не поленился, просмотрел все материалы с 2016 года в обратном порядке. Остановился на начале 2014 года. Но при этом заметил одну закономерность, с каждым годом формулировки вопросов становятся точнее и что делать понятнее. Так вот, по моему мнению, у вас, как у депутата, широкий простор действий: от внесения изменений в соответствующие федеральные законы до получения положительных решений по указанным выше вопросам. Однако, все усилия направлены на то, чтобы подчеркнуть что кем-то что-то не сделано, какие допущены ошибки. Право же, это уже не интересно. Но очевидно же, что процесс формирования советов домов должен быть завершен, хотя бы на основании того, что это требование ЖК РФ. Если нет инициативы от самих жителей, тогда нужно попытаться эту идею преподнести из вне. В данном случае, от соседей. Цель одна — должен быть орган, который прорабатывает предварительно вопросы, а затем представляет на рассмотрение общественности. Создать этот орган — целая наука, сами говорили на примере Победы 24. А если проведены уже три ОСС. Есть опыт, наработки, почему не поделиться? При этом, сделать это открыто, так сказать без двойных стандартов. Имея орган управления от дома легче координировать вопросы повседневной деятельности: где лучше детскую площадку поставить, где сквер разбить, где контейнерные площадки поставить и т.д. На примере 10, 10/1, 12 и 12/1 можно сказать, что это очень удобно. Именно поэтому я включился в эту работу. В одном из топов было сказано с укором, что прошли ускоренные курсы по вопросам ЖКХ и умничаем. Но ведь именно в этом и прелесть, что Администрация выполнила свои функции, устроив ликбез для желающих, тем самым запустила механизм развития общественного самосознания. И теперь не только вы, уважаемый Виталий Владиславович, владеете опытом и знаниями в этой области, но и у меня, и еще целого ряда жителей домов микрорайона сложилась картинка по вопросам ЖКХ. Значит, количество скоро перейдет в качество.
P.S.
Совершенно не слышно что происходит в других микрорайонах города, кроме официального сайта Администрации. Может создать сайт, аналогичный НаСвязистов.ком, для всего города??? А то все о нас, да о нас. Хотелось посмотреть как мы выглядим на фоне других.
avatar
О, Юрий Акматхонович, а вот это уже совсем другой разговор и виден хороший курс диалога. Добавлю, что, к сожалению, муниципальный депутат не является субъектом права законодательной инициативы в Государственную Думу ФС РФ, таким правом обладает Московская областная Дума согласно Конституции России, поэтому, не сочтите за полит. рекламу, я и баллотируюсь в депутаты Московской областной Думы, чтобы и иметь соответствующие полномочия по внесению таких изменений в федеральное законодательство, в том числе и с Вашей помощью. По вопросам контейнерной площадки, Юрий Акматхонович, Вы достаточной информацией обладаете, кто и когда ее не хотел переносить и вообще заниматься этим вопросом. Ко мне это Слава Богу, не относится. И по земле строчим в Минобороны и «бодаемся» с ними только Глава города и я — от власти. Возможно от жителей района тоже кто-то обращается и жалуется. Вопрос это сложный и пока не решен, но не мы с Вами в том виноваты. Мы наоборот делаем все возможное, чтобы земля была передана в муниципалитет поскорее. И поверьте, не только у нас такая проблема. Территория и инфраструктура той же Кубинки-1, 2, 8, 10 также остается под «юрисдикцией» ЦТУИО Минобороны там тоже люди просятся в муниципалитет, а Минобороны уперлось и ни в какую землю отдавать не хочет. Там тоже люди бьются, и помочь им некому. Что не сказать про Связистов. А что касается остальных ваших рассуждений — тут я с Вами согласен полностью.
avatar
Считаю, что переход в Муниципалитет это не решение проблемы и с этим нужно быть очень осторожными! Если Кубинку передадут в Муниципалитет, то все имущество в один момент пойдет с молотка под аренду! И Земля так же вся одномоментно перейдет арендаторам и будет как с парковкой около Дикси! Только пройдут выборы и арендатор тут же запустит процесс платной парковки, в этом можете не сомневаться! Считаю, что муниципальный депутат, например, увидел в подвале насвязистов фикалий по-щиколотку, написал обращение и поехал с этим обращением на прием по личным вопросам в соответствующее Министерство и пока нет решения из кабинета в этом Министерстве не выходит! Так что, будьте аккуратнее Виталий с высказываниями и просчитывайте риски тех решений, которые продавливаете! А изменения в Федеральное законодательство вносите через своих коллег по партии и проблем в этом быть не должно!;)
avatar
Андрей Борисович! Все ходы уже просчитаны с подвалом. Насчет личного приема в Министерство обороны РФ — помните., я Вам как-то рассказывал, 2 раза в год (раз в полугодие) осуществляется прием Р.Х. Цаликова. У остальных мелких чиновников Минобороны делать нечего. Это мы уже проходили, когда участвовали в процессе заселения новых домов. Поэтому есть другие методы, которые нашли свое применение и по ситуации с заливом, я уж не стал о них говорить. Изменения в федеральное законодательство вносим, но Вы же сами прекрасно понимаете, что не все из них проходят, у других фракций те же проблемы, пока Правительство тормозит с заключениями на проекты, партия «технического большинства» вносит свои, быстро и без проволочек. Насчет передачи кубинских земель в муниципалитет. Тут речь не о продаже «с молотка», тут господину Здрадовскому придется планировать бюджет и муниципальные программы под них, а бюджетные средства не кто не хочет тратить на «убитую» инфраструктуру военных городков, поэтому они и не торопятся принимать городки. Тем самым подставляют Губернатора и заваливают его программу по передаче военных городков.
avatar
Дополнительно.
Есть же фотки с участием представителей домов 10/2 и 12/2 в дне открытых дверей в Дом-сервисе. Если не ошибаюсь, снимал кто-то из сотрудников УК.
Завтра свяжусь с Н.С.Буханковой и попрошу, чтобы фотки были направлены в мой адрес для последующего размещения в этом топике.
avatar
Рад, что мы в состоянии найти точки соприкосновения и, как следствие, объединить усилия в решении актуальных задач. На мой взгляд, на сегодняшний день таких задач две — завершение процесса формирования советов домов 10, 10/2 и 12/2 и выбор УК домами 10/2 и 12/2. При этом, отсутствие решения собственников дома 10/2 по созданию совета дома — это повод проанализировать причины, по которым собственники помещений остаются равнодушными к процессу управления МКД, а также исключить эти причины при организации подготовки ОСС собственниками помещений домов 10 и 12/2. И вот здесь, уважаемый Виталий Владиславович, должны быть максимально использованы ваша эрудиция, подготовка и умение вести разъяснительную работу. При этом, не надо ограничивать права советов домов.
И напоследок.
Во взаимоотношениях советов домов 10/1, 12 и 12/1, инициативной группы дома 10 с УК к настоящему времени нет нормального информационного обмена. При этом, есть диспетчерская служба УК, есть советы домов — вот и надо наладить обратную связь так, чтобы комфортно было всем. Здесь дело времени.
avatar
Статья 161.1 Жилищного кодекса РФ
Статья 161.1 ЖК РФ. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

А вот мне интересно, почему Администрация не предприняла никаких телодвижений по выполнению этих пунктов Жилищного кодекса?
avatar
Юрий Акматхонович, работа ведется одинаково и в отношении собственников 10/2 и 12/2 и конечно, 10. О последнем напомню, что пришлось немного Вам подсобить и собрать летом людей самостоятельно. Спасибо, что откликнулись и пришли. При этом, все -таки хочу обратить внимание, что по вопросу создания Советов согласен. Насчет избрания новой УК, давайте не будем повторять ошибку ООО ГУ ЖФ, которое «нахрапом» туда залезло. Я считаю, что люди могут понаблюдать за ООО ЦИ-50, другими управкомпаниями, оценить их работу, и принять решение. Кроме того, почему именно УК? ПО ЖК РФ собственники могут избрать способ управления многоквартирным домом — создание ТСЖ (ТСН), кстати сказать, проекты документов под это дело у меня готовы. И недавняя мечта создать ТСЖ «На Связистов» может вполне воплотиться в реальность. И тут мы сможем даже задать новый вектор развития района, чтобы, возможно, прекратить эту чехарду с управкомпаниями, корпоративными захватами и войнами. У нас есть прекрасный опыт ТСЖ «Кедр», я очень хорошо знаю его председателя, который нам вполне сможет помочь в этом направлении, если понадобится. Однако, хотел бы еще раз повториться — не следует торопить людей и подталкивать их к смене УО. Вы понимаете, что большинство людей — собственников вообще не в теме? Они не понимают и не разбираются в некоторых вещах, а мы им, получается, что-то хотим «подсунуть». Пусть будет сначала Совет дома, который будет обладать полномочиями по представлению интересов всех собственников, а потом уже вторым этапом можно приступить к обсуждению смены УО и пусть это будет личным делом собственников домов. Мы туда с вами не должны лезть и тем более агитировать «за Советскую власть».
avatar
При этом, отсутствие решения собственников дома 10/2 по созданию совета дома — это повод проанализировать причины, по которым собственники помещений остаются равнодушными к процессу управления МКД, а также исключить их при организации подготовки ОСС собственниками помещений домов 10 и 12/2.
Юрий Акматхонович, для меня и жителей моего дома 10/2 ваше высказывание, приведенное выше, не очень понятно. Поясните, пож-та, ПО-ПОДРОБНЕЕ, ЧТО ЗНАЧИТ ИСКЛЮЧИТЬ? МОЖЕТ СОВСЕМ ДОМ ИЗ МИКРОРАЙОНА ВЫЧЕРКНУТЬ?
avatar
Уважаемая Наталья Сергеевна!
Приношу Вам и в Вашем лице всем жителям дома 10/2 извинения за допущенную неточность. Ошибку свою признаю и уже внес соответствующие исправления в свой комментарий.
avatar
16 сентября — своеобразный «рубикон».
Предлагаю дождаться этой даты, а там будет понятно куда идти дальше.
avatar
Сколько человек готовы прийти на встречу? И где будет проводиться собрание?
avatar



В своем доме 12/2 не ждём, а готовимся «раскрутить маховик»- подошли по отработанной технологии Юрия Акматхоновича %) в каждом подъезде-массовое оповещение и приглашение всех неравнодушных жильцов на встречу. Продолжаем работу со всеми теми, кто попадается навстречу. Собираем проблемные вопросы.

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.