Начинается работа по заключению договоров между УК и собственниками домов №№ 10, 10/1, 12, 12/1

2 фото
Уважаемые соседи! С сегодняшнего дня с 16.00 в помещении консъержной дома № 10/ 1 в третьем подъезде (вход со стороны стадиона «Заря» первый этаж) начинается работа по заключению договоров с собственниками помещений домов № 10, 10/1, 12, 12/1 по ул. Связистов с управляющей компанией ООО «Центр инвестиций 50». Вы с указанного времени можете подойти в помещение взять договор, ознакомится с ним, задать интересующие вопросы работнику компании и подписать договор.Образцы договоров во вложении к этой статье! Справочно: договора подписывает каждый собственник! Дальнейший график работы будет доведен в ближайшее время!

2 изображения

  • краснозанменск/
  • договор управления мкд
Файлы в топике: Договор Связистов 10.1 -п.docx, Договор Связистов 10-п.docx, Договор Связистов 12 -п.docx, Договор Связистов 12.1 - п.docx

10 комментариев

avatar
Уважаемые соседи!
Считанные часы остались до того дня, когда АО «Славянка» станет частью истории нашего микрорайона. Хорошая или плохая история – пусть каждый решает сам.
Как вам известно, по условиям проведенного конкурса в управление нашим домом должна вступить компания ООО «ЦИ50».
Для того, чтобы максимально быстро пройти начальный этап в деятельности управляющей компании, нам, как собственникам, необходимо в короткие сроки заключить с ней договора управления.
Обращаю внимание, что предлагаемая Вам для рассмотрения и подписания редакция проекта договора управления – это требование проведенного конкурса. У меня, да и у вас, наверняка, есть или могут возникнуть замечания и предложения по содержанию данного документа. И это нормальная практика. Вместе с тем, необходимо сознавать, что договор должны заключить более 200 собственников только в нашем доме. И если каждый из нас сейчас начнет предлагать свои предложения и замечания, то процесс вступления в управление домами новой компанией затянется на месяцы.
Предлагаю задачи решать по мере их важности. На данном этапе, по моему мнению, важнее подготовка дома к зиме.
Что касается внесения изменений и дополнений в договор управления, то такая работа будет обязательно организована. Я, как председатель совета дома 10/1, постараюсь, чтобы все поступившие от жителей дома 10/1 предложения были рассмотрены на совете дома, согласованы с управляющей компанией и нашли отражение в договоре управления. Ход этой работы будет обязательно освещаться на сайте «НаСвязистов.ком».
Уточнение данного документа будет проведено установленным порядком в августе 2017 года.

Уважаемые соседи!
С верой и надежной в то, что с новой управляющей компанией НАМ удастся переломить ситуацию в лучшую сторону, прошу Вас прийти согласно установленному графику работы представителей УК в выделенное помещение в доме 10/1, получить, изучить и подписать договор управления!
avatar
Для жителей других домов проблематично зайти в подъезд, в консьержной нет домофона.
avatar
Мы отключили домофон на входе в подъезд со стороны стадиона! Дверь открыта!
Добрый день! Приехали с отпуска и второй день пытаюсь попасть в третий подъезд для заключения договора, постоянно дверь заперта. В какое время надо подходить, что бы дверь была открыта?
avatar
Доброго всем дня!
Много людей задают вопросы по данной теме. Попытаюсь разъяснить.
В соответствии с п.5 ст.162 «Жилищного кодекса» — … Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Единственный способ повлиять на УК, если текст договора противоречит законодательству или интересам собственников направить в УК в соответствии с п.1, ст.445 ГК РФ — ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ.
Почему этот путь правильный? Договор уже по определению нас устраивать не может, это один сплошной недостаток, особенно приложения 1, 2, 6, да и текст договора не может не настораживать. А верить на слово господам из УК я бы не стал и на это есть причины. Не равнодушные жители обнаружили «странную» близость ООО «ЦЕНТР ИНВЕСТИЦИЙ 50» (ссылка для скачивания — cloud.mail.ru/public/3XdK/veU9o9Tut) и ООО ПО «РЕМЖИЛСЕРВИС» — (ссылка для скачивания cloud.mail.ru/public/7Vro/UPwE2uRSy), расположенный в г. Кубинка-10. Как видим генеральный директор в них один — Объедков Сергей Николаевич Зачем же тогда прятаться? А вот зачем — 1. www.kybinka.info/catalog/stroitelstvo/stroitelnye-organizatsii/ooo-po-remjilservis.html, 2. www.spr.ru/otzyvy/remzhilservis-1172476.html. Выходит нас ожидает та-же участь, что и со Славянкой.
Однако, управляющая компания нам нужна как воздух. Поэтому, на мой взгляд, необходимо дать им возможность показать себя НО, предпринять все возможные меры по защите НАШИХ интересов в дальнейшем.
Вариант ПРОТОКОЛА разногласий предлагаю для ознакомления — cloud.mail.ru/public/FgLH/FpKdCrWqx Кто захочет воспользоваться — необходимо только исправить номер дома в «шапке», распечатать в 2-х экземплярах, подписать, отнести и отдать под роспись представителю УК.
avatar
И еще момент. Почему-то в выписке ЕГРЮЛ ООО «ЦЕНТР ИНВЕСТИЦИЙ 50" не обнаружил вид деятельности -: «Управление недвижимым имуществом»
avatar
Внимательно изучил протокол разногласий, подготовленный Dimonom.
Есть предложения, заслуживающие внимания. Есть предложения, которые противоречат требованиям конкурсной документации.
В целом, текст договора не содержит положений, которые противоречат законодательству РФ.
Настаиваю на том, чтобы уточнение договоров провести установленным порядком через год, проведя эту работу на уровне советов домов и приняв решение о необходимости уточнения договоров управления через общие собрания собственников.
В любом случае, уважаемый собственник, читать договор просто необходимо. По непонятным моментам прошу обращаться лично ко мне по тлф 89037008164, либо представителям УК. А после этого принимайте решение самостоятельно.
Прочитал договор с приложениями, есть некоторые вопросы.
1. В обязанностях УК нет пункта по перерасчету стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества (прил № 2 к договору) если они не оказаны или оказаны не качественно. В п. 3.1.9 только коммуналка.
2. В 6 разделе договора нет ответственности УК за невыполнение своих обязательств. (хотя бы 1/300 ставки ЦБ)
3. В приложении № 2 много пунктов «в случае выявления повреждений и нарушений -составление плана восстановительных работ .....» например п. 3.3, 4.3, 5.3, 6.6, 7.3, 8.6 и др Периодичность работ — при выявлении повреждений. А если повреждений выявлено не будет тогда как? Суммы то уже стоят. Предлагаю пункты где периодичность — при выявлении повреждений… вынести в отдельное приложение и оплачивать по факту на основании актов выполненных работ подписанных в том числе и представителями совета дома.
4. п. 20 прил № 2 «Услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами» — это что такое?
5. В приложении № 6 п. 1 подсеивание травы 240 раз на 8 млн. рублей это в год или три и не до хрена ли.
6. В приложении № 6 18 скамеек и 18 урн возле 4 -х подъездов или я чего-то не понимаю? Уборка урн 60,8 раз каждой в год или за три года, лучше бы с травой поменяли.
Народ, предлагаю выработать единый протокол разногласий и подписывать договора уже боле или менее нормальные, а то потом концов не найдешь.
Жду Ваших комментариев. Ну и надеюсь на быструю продуктивную совместную работу т.к. зима не за горами. Надо чтобы УК начинала работать.
avatar
Замечания, указанные Oleg100, по делу, предложение поддерживаю.
В связи с тем, что мне поступают аналогичные предложения по тлф, будет правильным подготовить и провести круглый стол с участием всех, кому это интересно и тех, кто предложил нам такую редакцию договора в качестве основы. Время, место и др. организационные вопросы сообщу завтра отдельным топиком.
Чтобы понимать, что делается УК по вступлению в управление домами, в частности по подготовке к зиме, предложу УК, в лице Ремизова А.А., готовить небольшие сообщения о проделанной работе.
От себя могу сказать, что сегодня в течение 6 часов осматривали комиссионно дом 10/1. Есть четкое понимание проблемных мест, на устранение которых должны быть направлены усилия руководства компании.
Председателями советов домов рекомендовано УК проведение комплексного обследования четырех домов имеющимися в компании специалистами.
О проведение такого обследования будет сообщено дополнительно. Кроме того, результаты осмотров будут публиковаться на данном сайте по мере их готовности.
Уважаемые собственники, довожу до Вашего сведения, что представителями ООО «Центр инвестиций 50» совместно с председателями советов многоквартирных домов по состоянию на 30.08 произведено комплексное обследование состояния домов №10, 10/1, 12, 12/1.
Проблемные вопросы зафиксированы, в том числе фотофиксацией. Готовлю сводные акты осмотра.

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.