image

А не создать ли нам ТСЖ "НаСвязистов"

2 фото
image
Уважаемые соседи! Во многих случаях при управлении любым многоквартирным домом управляющие компании, допускают случаи, беззастенчиво обворовывать жителей, пользуясь их доверчивостью, некомпетентностью и нежеланием управлять собственным имуществом. К сожалению, у многих до сих пор присутствует стереотип: хозяин в доме – «ЖЭК», а если он плохо работает, то, максимум, что можно сделать — пойти жаловаться в «райисполком».
Соседи! ни «ЖЭКов», ни «Райисполкомов» давно больше нет! Сейчас существует рынок, на котором работают коммерческие управляющие компании. Они неподотчетны ни районной, ни городской администрации, ни президенту Путину, ни премьеру Медведеву. Они подотчетны только Нам. Именно Мы заключили с ними договор, платим им деньги и вправе требовать оговоренные в договоре услуги.
Бороться с управляющими компаниями в одиночку – сложно. Но можно объединиться и вместе отстаивать свои права. И, как показывает практика, проще всего делать это с помощью ТСЖ.
Проанализировав за 2013 -2014 г.г. суммы, которые Наши дома перечисляли по статье коммунальные услуги могу констатировать, что в случае создания ТСЖ в Нашем Микрорайоне ему предречена прекрасная судьба!!! Давайте обсудим это вариант! На мой взгляд сейчас настало это самое время! Готов ответить на вопросы!:)
Причина редактирования: Вернулись к данной теме еще раз!

2 изображения

25 комментариев

avatar
Я за, но все упирается в то, что всеми инженерными сетями (вода, свет, канализация х/б и ливневка, связь и прочие) по нашим домам владеет МинОбороны. И как я понимаю, эти сети нужно будет брать в аренду (МОбр их просто не продаст), а это вылетит в копеечку и большой геморрой.
avatar
Никаких геммороев! Ресурсоснабжаюшие организации обязаны по закону заключить с ТСЖ договор! Все трубы, провода до Наших домов и их обслуживание это их обязанность! Никакой копеечки! Все это сказки и жаль, что раньше Мы это не выяснили!!!
avatar
Андрей, а кто будет РСО? Все то же РЭУ. А если заключать откажутся, придется идти в суд, а это время. Тут на проблему нужно шире смотреть.
avatar
Виталий не понял, расшифруйте что значит РСО?
avatar
Ресурсоснабжающие организации.
avatar
ТСЖ очень даже неплохой вариант, но… судя по тому, насколько наши жильцы неактивны и равнодушны, взять даже тот момент, что избирался актив микрорайона, но он себя не проявил никак, а остальным тут тоже все пофигу, привыкли жить во временных городках и привычка эта оказалась на всю жизнь, поэтому думаю этот вариант у нас не пройдет.И потом нам надо грамотных и уверенных юристов и хозяйственников, но кто захочет такую ношу на себя взваливать?
avatar
Напомню тем, кто знает и расскажу тем кто не знает. В апреле 2013 года собственно, актив Микрорайона и берет свое начало. За пару недель до субботника активисты, включая Андрея Борисовича пришли к нам и обратились за советами.
Новость и видео можно подробнее читать здесь: ldpr-kz.ru/?p=64
На тот момент, казалось, что район заживет, но, к сожалению, инициативные группы так и не заработали.
avatar
Район живет! В районе довольно не плохо! И в Районе должен быть один Хозяин! Хозяин — Это собственники Жилья!
avatar
Андрей, ну ровно так говорит Руководитель Госжилинспекции МО В.В. Соков. )) И мы также призываем людей быть хозяевами своего дома, начиная с создания Советов домов. В итоге не сказал бы, что люди рванулись создавать Советы домов. То же самое может быть и с ТСЖ, хотя в этой форме хозяйствования есть большой плюс — это работа на себя и под свою ответственность.
avatar
Андрей, полностью с Вами согласна!
Так давайте собирём советы домов, а так же попробуем организовать ТСЖ. Может тогда наконец будут отремонтированы двери и покрашены стены около входных дверей, а то этот вид наводит кошмар. Да и дороги быстрее отремонтируются.
P.s а на счёт воровства «Славянки» — разве это не управ.компания должна следить за состоянием дома и прилегающей тер-Рии. Мы же платим за «Содержание и ремонт МКД», а куда идут эти деньги за многие года???
avatar
Алиша, а позвольте Вам вопрос: Не кажется странным торпедирование вопроса создания ТСЖ, Советов домов именно в предвыборную программу? Например, я еще с 2013 года вне зависимости от выборов призывал людей собирать Советы домов. Как-то странно получается.
avatar
Мне не кажется странным… Т.к меня этот вопрос волнует сейчас, когда я переехала жить в этот микрорайон и мне бы хотелось чтобы район процветал. В первую очередь меня волнует вопрос о сносе мусорной площадки, во вторую — ремонт придомовых дорог и т.д
А «Славянка» не способна помочь в этом вопросе, поэтому и встает встречный вопрос о создании ТСЖ, которое за наши деньги будет работать на благо микрорайона.
avatar
Смотрите! В ТСЖ есть правление ТСЖ, т.е. председатель правления и его члены! А этот «коллектив» нанимает всех остальных, т.е. Управляющего домов, рабочих по комплексному обслуживанию зданий, уборщиков внутридомовых территорий, уборщиков подъездов, техников, маляров, плотников и при раскладе что 4 дома уходят под одно ТСЖ формируем полноценную Диспетчерскую службу. Или проще, с дома 10/1 — собирается платежей за коммунальные услуги (это с учетом 27,45 руб. за квадратный метр) 446916, 195 рублей! Оплата Лифтеку — 25.342,1 рублей (грузовой лифт 1700 рублей, пассажирский 1400); Связь лифтовая (Крастелеком) — 12.327,29 рублей; ОПС (охранно-пожарная сигнализация) — 159.978 рублей!!!! Вывоз мусора ООО ГлавЭкоПром — 65.364 рубля! Освидетельствование лифтов- 9.443,201 рубль! МУП ГТС «Телевидение» — 16810, 55 рублей! ООО «Тодес» (Домофоны) — 11.130 рублей! И все эти суммы указаны в месяц, причем как показывает Google цены явно завышены!!! Получаем с самого маленького дома в Микрорайоне оплата 300395, 141 копейка!!! И на Фонд оплаты труда работников остается около 150 000 рублей! На эти деньги ТСЖ может спокойно содержать управляющего дома, уборщиков и т.д. и в том числе с учетом, что тарифы приведенные в этой статье явно завышены!
avatar
Андрей, а Вы можете здесь выложить все документы (сканы и копии), откуда Вы берете эти цифры. Меня одновременно смущает и восхищает, кто Вам такие точные сведения представляет)))
avatar
Расчет за 2013 год
avatar
В этом разделе не видно! Опубликовываю новую статью! Статью по расходам и собираемости средств с дома № 10/1, например, за 2013 год! С этого времени тарифы в Нашем Микрорайоне не изменились! :)
avatar
Единственное как я поняла нет активиста, который готов заняться ТСЖ. Раз ещё в июле этот вопрос обсуждался, но так и тишина…
avatar
Рано или поздно Славянисты и их последователи от МО жителей Связистов приведут к такому развитию событий, жаль, если до этого времени много воды утечет. В изложенных соображениях чувствуется определенное владение существом вопросов. Если есть намерение возглавить этот процесс, команда, то и флаг в руки. Непростое дело, но не боги горшки… Удачи и поддержки. Считаю, что мысли о таком развитии событий многим приходят в голову, только лень, или неуверенность в результатах не дают соорганизоваться. Предполагаю, что ситуацию нужно раскачивать путем информирования и инициализации народа. Не готов пока предложить формы воздействия, но надо подумать.
avatar
Абсолюто верные замечания! Есть определенный риск, опасения и неуверенность!
avatar
Андрей Борисович, доброе утро. Читая вновь преамбулу статьи, хотел бы Вам задать прямой вопрос, на который бы хотелось получить прямой ответ: «Обворовывала ли Вас Славянка со момента начала управления жилым фондом в мкр. Связистов?
Фраза »… допускают случаи, беззастенчиво обворовывать жителей, пользуясь их доверчивостью, некомпетентностью и нежеланием управлять собственным имуществом".
В этой связи Вы считаете жителей Связистов доверчивыми, некомпетентными и не желающими управлять своим имуществом?
avatar
Доброе утро! Пусть на этот вопрос Вам ответит прокуратура или суд! Я не уполномочен! Читайте внимательно и не выдергивайте, пожалуйста, из контекста фразы! Про Славянку в самой статье нет ни одного слова!;)
avatar
)))) Андрей Борисович, я знаю, что по этому поводу думают прокуратура и суд, но в данном случае интересует Ваше личное мнение)
Ну и по второму вопросу тоже интересно Ваше мнение)
avatar
Давайте после выборов вернемся к обсуждению моей кандидатуры))!
avatar
Давайте после выборов вернемся к обсуждению моей кандидатуры))!
А зачем, чтобы опять по кругу «анализировать и обсуждать»? или просто запасной аэродром уже понадобился?
Проанализировав за 2013 -2014 г.г. суммы, которые Наши дома перечисляли по статье коммунальные услуги могу констатировать, что в случае создания ТСЖ в Нашем Микрорайоне ему предречена прекрасная судьба!!! Давайте обсудим это вариант!
avatar
Ссылка на удачный пример ТСЖ: тсж-мой-дом.рф/. Для информации и размышления.

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.