Транспортная инфрастуктура 7-го микрорайона...сведения из проекта

Уважаемые соседи! К нам попала проектная документация 7-го микрорайона! Мы попытались изучить раздел 16. Транспортная инфраструктура. В подразделе «16.1.3 Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств»
, указано, «При размещении жилых многоэтажных жилых домов предусматривается устройство гаражей и стоянок для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей при пешеходной доступности не более 800м, а также устройство гостевых стоянок. Расчет гаражей и стоянок произведен согласно СНиП 2.07.01-89* и ТСН ПЗП-99 МО. Расчетное число индивидуальных легковых автомобилей определено исходя из уровня автомобилизации − 350 легковых автомобилей на 1 000 жителей. Количество машиномест для постоянного хранения определено из расчета размещения не менее 90% расчетного числа легковых автомобилей (2 914 автомобилей), для временного хранения – не менее 25% (810 автомобилей)…
На придомовой территории жилых домов запроектированы гостевые автостоянки в виде карманов на улицах и проездах. Число временного хранения автомобилей в проекте составляет 718 машино-мест.
Также выполнен расчет гостевых стоянок для посетителей и работников объектов соц-культбыта, необходимое количество составляет 140 машино-мест.
Наибольшее удаление автостоянок для временного хранения автомобилей от подъезда жилого дома принято 16,0м.» Вопрос: «Где 718 машиномест предусмотренные проектом в виде карманов на улицах и проездах???»
  • проект застройки 7-го микрорайона
Файлы в топике: ПЗ_Том1(2-1).doc, 11.jpg, 12.jpg, 14.jpg

23 комментария

avatar
Читаемый ответ Сапунова М.В., парковки не будет!( Жаль(
avatar
Что значит жаль??? И что дальше??? Мы дальше будем этот бред терпеть или что-нибудь начнем предпринимать.Уважаемые под лежачий камень вода не потечет.
avatar
Во-во, давайте что-нибудь предпримем! Предлагаю начать с закупки минометов! )))
avatar
Тут не минометы нужны....)))
avatar
Я уже подавал предложение в топике от 31 октября 2013 «Что строить на пустыре между 7-м микрорайоном и стадионом Заря?» nasvyazistov.com/blog/news/2355.html
ПОВТОРЯЮ — " еще есть территория в 7мкр где будут очередные спортплощадки, а может быть и очередной торговый центр. Если глянуть на тот же замыленный Проект планировки 7 микрорайона, то можно заметить, что жилых домов Минобороны должно было построить девять, а построено восемь. Девятого дома по всей видимости не предполагается. Заметно, что места для него не оставлено. На всю оставшуюся землю возле двух крайних домов в сторону дома 12/1 и узла связи Минобороны благоустраивать не сможет, как всегда выделенных денег не хватит. Кое-какое земельное пространство железно остаётся. Вот и опять, тот кусок земли постоит некоторое время пустырём, пока МВ Сапунов не примет очередное своё решение отдать ту землю под очередную спортплощадку."

Поэтому предлагаю обратиться в орган местного самоуправления с общественной инициативой — земельный участок вместо не возведённого девятого по счёту многоэтажного жилого дома в 7 микрорайоне определить с целевым назначение под размещение автостоянок.
avatar
Готов подписаться под общественной инициативой о размещении парковок!
avatar
Где и когда сбор?
avatar
тоже готов подписаться по строительством парковок. вот только один вопрос — наши дома находятся на «земле» минобороны. Предполагаю, что когда проект микрорайона согласовывался с администрацией города (парковки возле ДЮСШ и вместо хоккейной коробки, а так же между стадионом и домом 10/2 — находились бы на «городской земле»), видимо были какие то договорённости, ну типа мы Вам тут «кусок» земли, Вы нам там то и там то.
Знает кто нибудь подробности в этой плоскости вопроса?
Не получиться ли так, что обращение в администрацию закончиться ответом — это земля минобороны туда и обращайтесь?
avatar
Кстати, в ПРОЕКТе ПЛАНИРОВКИ 7 микрорайона городского округа Краснознаменск Московской области в разделе 16 ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА закреплена следующая информация:

16.1.3 Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств
При размещении жилых многоэтажных жилых домов предусматривается устройство гаражей и стоянок для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей при пешеходной доступности не более 800м, а также устройство гостевых стоянок. Расчет гаражей и стоянок произведен согласно СНиП 2.07.01-89* и ТСН ПЗП-99 МО. Расчетное число индивидуальных легковых автомобилей определено исходя из уровня автомобилизации − 350 легковых автомобилей на 1 000 жителей. Количество машино-мест для постоянного хранения определено из расчета размещения не менее 90% расчетного числа легковых автомобилей (2 914 автомобилей), для временного хранения – не менее 25% (810 автомобилей).
Проектом предлагается разместить машино-места для постоянного хранения автомобилей в проектируемых многоуровневых гаражах, которые будут расположены в восточной коммунальной зоне. Восточная коммунальная зона городского округа находится в 800м от проектируемого микрорайона.
На придомовой территории жилых домов запроектированы гостевые автостоянки в виде карманов на улицах и проездах. Число временного хранения автомобилей в проекте составляет 718 машино-мест.
Также выполнен расчет гостевых стоянок для посетителей и работников объектов соцкультбыта, необходимое количество составляет 140 машино-мест.
Наибольшее удаление автостоянок для временного хранения автомобилей от подъезда жилого дома принято 16,0м.

Ещё раз обращаю ваше внимание. Имеется абзац.
Проектом предлагается разместить машино-места для постоянного хранения автомобилей в проектируемых многоуровневых гаражах, которые будут расположены в восточной коммунальной зоне.
ВОТ ЭТО И НАДО ДОБИВАТЬСЯ!!!
avatar
«предлагается»! А не тут и тут будет построено, а главное кем! Вот главное. Так, что проект можно забыть)
ДОМА — планировали одни, заказывали другие, строили третьи, а земля вокруг четвёртых)))
повторяю свой вопрос-пост:
тоже готов подписаться по строительством парковок.
Вот только один вопрос — наши дома находятся на «земле» минобороны. Предполагаю, что когда проект микрорайона согласовывался с администрацией города (парковки возле ДЮСШ и вместо хоккейной коробки, а так же между стадионом и домом 10/2 — находились бы на «городской земле»), видимо были какие то договорённости, ну типа мы Вам тут «кусок» земли, Вы нам там то и там то.
Знает кто нибудь подробности в этой плоскости вопроса?
Не получиться ли так, что обращение в администрацию закончиться ответом — это земля минобороны туда и обращайтесь?
avatar
Иван! Вы говорите о парковках, которые нам построят по типу «Народных гаражей» в г. Москве. А если Вы знаете, то машино-место в таких гаражах стоит порядка 300-350 тыс рублей. А теперь подумайте готовы ли Вы выложить 300 тыс. рублей за машиноместо? Если гараж в «Орионе» можнго с землей купить за 450 тыс.рублей! Может нам стоит говорить о гостевых бесплатных парковках в количестве 800 штук, как в проекте и платных парковках за 2000-3000 рублей в месяц! Я, лично, готов платить эти деньги (2000-3000 рублей в месяц), если платная парковка, не важно многоуровневая или одноуровневая, будет находится в 100-200 метрах от моего подъезда! Зато возвращаясь с работы я уверен, что мне не нужно кружить вокруг домов в поисках места для машины!!!
avatar
и я готов; «платить эти деньги (2000-3000 рублей в месяц), если платная парковка, не важно многоуровневая или одноуровневая, будет находится в 100-200 метрах от моего подъезда»
avatar
Конечно же Вы правы. С экономической точки зрения я с Вами согласен. В то же время администрация города с нашими интересами не считается. И даже не предлагает нам для нас экономически не выгодные предложения. Не говоря о том варианте, которые Вы передо мной упомянули.
avatar
• Для rozer На вопрос -Не получиться ли так, что обращение в администрацию закончиться ответом — это земля минобороны туда и обращайтесь?
Могу однозначно уверенно сказать, что кадастровый квартал 50:51:0020303 седьмого микрорайона на землях обороны и безопасности НЕ НАХОДИТСЯ. Об этом можно узнать на Портале Росреестра Публичная кадастровая карта такую информацию представляет. Категория земельных участков — земли населенных пунктов. Раз так, то предоставляют земельные участки органы местного самоуправления в пределах им предоставленных полномочий. Можно ещё определённо сказать, что если и есть в этом кадастровом квартале земли обороны (вернее земельные участки под военные объекты, типа узла связи) то они на кадастровом учёте не стоят или публично не показываются.
Что там ещё на публичной кадастровой карте удалось обнаружить.
Сразу скажу по номерам земельных участков, что они присваиваются по мере формирования земельных участков и постановки их на кадастровый учёт.
По жилым домам. Однозначно просматриваются два земельных участка – номера 12 и 13 предоставленных для строительства и размещение многоквартирных домов. Могу только предположить, потому как у них адрес с номерами домов отсутствуют, что 13 зем.участок площадью 31 173.00 кв. м предоставлен под строительство домов 10/2 и 12/2 Двенадцатый площадью 34 121.00 кв. м под те два (или три, хотя по площади скорее под два) дома, которые до настоящего времени недостроенные. По остальным многоэтажным жилым домам можно предположить, что земельные участки под их не сформированы и на кадастровый учет не поставлены.
Четыре земельных участка (первый, четырнадцатый, пятнадцатый и шестнадцатый) оформлены под размещение здания «Универсальный крытый спортивный комплекс».
Одиннадцатый земельный участок с адресом без номера дома площадью 4 800.00 кв. м предоставлен под строительство и размещение универсального торгового комплекса. Думаю, что это под «Дикси»
Ещё есть оформленные земельные участки под строительство, размещение и благоустройство трёх магазинов. Под каждый магазин предоставляется два земельных участка, первый собственно под магазин и второй под благоустройство. Магазины по адресам Связистов 10/1, 12/1 и почему то у 12 дома, хотя там фактически магазина нет, а у 12/1 два магазина.
Кроме перечисленных земельных участков стоят на кадастровом учёте и показаны ещё зем.участки — - № 26 площадью 120.00 кв. м под строительство и размещение ТП-68
— №4 – площадью 500.00 кв. м для строительства и размещения торгово-общественного комплекса
Резюме из всего этого.
1. Испрашивать земельные участки под размещение автостоянок однозначно надо у местных властей.
2. Муниципалы под свои объекты землю оформляют и ставят на кадастровый учёт.
3. Также оформляют землю частные коммерческие структуры под объекты своего бизнеса
4. По военным объектам информация отсутствует.
avatar
вот) спасибо. дальше думаем и ищем)))
avatar
10, 10/1, 12, 12/1 — «По остальным многоэтажным жилым домам можно предположить, что земельные участки под их не сформированы и на кадастровый учет не поставлены.» — получается эти дома «построены» на земле Минороны? поэтому… читай выше?)?
Ну вот Вы сами и ответили на вопрос про «планируемые стоянки» на месте хоккейной коробки и территории за забором ДЮСШ (городская земля? и насколько я слышал под коробкой уже есть — «кадастровый учёт», под другим кусочком скоро оформиться, под нужды города — ДЮСШ)
Итак, мой вывод (не знаю, не изучал документы в оригинале — только здесь в интернете??? ) — по «проекту 7 мкр»: парковки рядом и вокруг? домов 10, 10/1, 12, 12/1 — можно забыть (проектировщики планировали на «чужой» земле). Дома 10/2 и 12/2 — муниципальная — Краснознаменская земля и можно «рядом» — просить, требовать «устройство» парковок и прочего) ТАК?
avatar
Вдогонку к предыдущему моему сообщению —
План кадастрового квартала 50:51:0020303 (Седьмой микрорайон)
maps.rosreestr.ru/PortalOnline/image.html?id=50:51:0020303
avatar
По магазинам, в том числе и Мособлбанку могу сказать определённо. Земельные участки к магазинам им предоставлены для благоустройства территории магазина. И ограничивать по ним передвижение и проезд, в том числе и огораживать их под собственные автостоянки они не имеют права.
avatar
Этот комментарий означает, что я могу обратиться в органы полиции для того чтобы убрать эти спонтанно организованные автостоянки при магазинах? Это так Алексей?
avatar
Конечно же стоит заявить. Коммерсанты на предоставленных им земельных участках для благоустройства территории не имеют права ограничивать по ним передвижение, как и огораживать их под автостоянки.
avatar
читают только последнее… пусть так.
10, 10/1, 12, 12/1 — «По остальным многоэтажным жилым домам можно предположить, что земельные участки под их не сформированы и на кадастровый учет не поставлены.» — получается эти дома «построены» на земле Минороны? поэтому… читай выше?)?
Ну вот Вы сами и ответили на вопрос про «планируемые стоянки» на месте хоккейной коробки и территории за забором ДЮСШ (городская земля? и насколько я слышал под коробкой уже есть — «кадастровый учёт», под другим кусочком скоро оформиться, под нужды города — ДЮСШ)
Итак, мой вывод (не знаю, не изучал документы в оригинале — только здесь в интернете??? ) — по «проекту 7 мкр»: парковки рядом и вокруг? домов 10, 10/1, 12, 12/1 — можно забыть (проектировщики планировали на «чужой» земле). Дома 10/2 и 12/2 — муниципальная — Краснознаменская земля и можно «рядом» — просить, требовать «устройство» парковок и прочего) ТАК?
avatar
rozer — «под коробкой уже есть — «кадастровый учёт», под другим кусочком скоро оформиться, под нужды города — ДЮСШ» — Вероятно да, чтоб ы сказать точно надо обладать более точной информацией (правоустанавливающими документами). Публичная кадастровая карта информации о границах и собственности не даёт для общего пользования.
По иным вопросам надо давать Вам курс лекций по земельному праву. Но я не юрист. Могу коротко.
На землях категории населённых пунктов могут быть земельные участки различных форм собственности. Федеральная (в том числе Минобороны), муниципальная, частная. и др.
Муниципальная собственность только под объектами муниципальной собственности.
Федеральная — под федеральными объектами. Земельные участки становятся таковыми когда они сформированы соответствующим образом и поставлены на кадастровый учёт.
По земле под домами 10, 10/1, 12, 12/1 однозначно можно сказать следующее.
Земельные участки под домами на кадастровом учёте не просматриваются. Хотя в обязательном порядке они должны быть предоставлены для соответствующего целевого назначения, сформированы (выполнено межевание) и поставлены на кадастровый учет. Дома строились за счёт федерального (не муниципального однозначно) бюджета. Соответственно собственность федеральная. Федералы строили на дома земле которая когда то (в давние времена) им была предоставлена, но однозначно не для целей строительства жилых домов а для целей (образно) размещения воинских частей. В 2001 году появился новый Земельный кодекс и иные законы по недвижимости которые определили сначала земельный кадастр потом государственный кадастр недвижимости. И военные оказались в… (наверное догадываетесь где). Потому как у них как всегда денег нет, спецов нет. И в итоге документов на недвижимость согласно требований законодательства, также нет.
Новый зем.кодекс ввёл земли населённых пунктов. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Иные категории в том числе и земли обороны.
На землях населённых пунктов могут быть земельные участки предоставленные под военные объекты. Но они как таковыми земельными участками становятся после того как оформлены ПО НОВОМУ требованию законодательства.
РЕЗЮМЕ. Получается что наши дома построены на землях обороны по старому законодательству. Но в то же время федералы распоряжаться землёй не могут, тк по новому законодательству у них прав (документов) на ту землю нет.
На всё это безобразие и федералы и муниципалы глаза закрывают. Муниципалы землёй этой конечно могут распоряжаться тк это земли населённых пунктов (этот момент не надо путать с муниципальной собственностью), но только в пределах предоставленных им полномочий.
avatar
как любит начинать основатель сайта) Уважаемые соседи:
...«наши дома построены на землях обороны по старому законодательству. Но в то же время федералы распоряжаться землёй не могут, тк по новому законодательству у них прав (документов) на ту землю нет.
На всё это безобразие и федералы и муниципалы глаза закрывают.
Муниципалы землёй этой конечно могут распоряжаться тк это земли населённых пунктов (этот момент не надо путать с муниципальной собственностью), но только в пределах предоставленных им полномочий. „
офигенно? а Вы говорите администрация должна…
Я так думаю-“советы» домов-собственников (нужно создавать, организовываться!!!) А дальше — опять же на данный момент не углубляясь в законы — вперёд и требовать! Чтобы — «федералы и муниципалы глаза закрывают» (ли...)

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.