image

Мы идем 02.04.2017 г. на общее собрание собственников дома № 10/1 НаСвязистов

8 фото
image
Уважаемые соседи дома № 10/1!
02.04.2017 г. в здании Городского дома офицеров в 12.00 состоится общее собрание собственников помещений дома № 10/1 с принятием решений по очно-заочной форме голосования.
Вопросы вынесенные на повестку дня требуют присутствия большинства собственников! Просьба всех собственников прибыть на собрание! Регистрация собственников будет происходить по подъездам в фойе Дома офицеров с 11.30 до 12.00!
Итак, идем на собрание и принципиально решаем проблемы Нашего дома Вместе!

8 изображений

29 комментариев

avatar
Уважаемые собственники помещений в МКД 10/1!
Прошел год работы совета МКД. За год сделано немало. Но этого все равно не достаточно, чтобы проблем в доме стало меньше. Сегодня на повестке дня стоят вопросы, которые могут быть решены только с Вашей помощью!
От имени совета МКД обращаюсь к Вам с огромной просьбой принять участие в общем собрании собственников помещений в МКД 02 апреля 2017 г. .Начало регистрации участников 11.30 -12.00 в фойе зала ГДО.
avatar
Не вижу смысла встречаться, пока УК не перестанет жульничать с оплатой кв.платы. Или нам хотят представить очередного «ничегонезнайки»? Летов тоже на повышение ушел? Вопросы заданы в предыдущем посте, почему никто не удосужиться ответить на них??? Давайте встречаться тогда, когда лица представляющие УК смогут грамотно ответить жильцам на все интересующие их вопросы.
avatar
Не согласен только с одним! Ходить на такие мероприятия нужно, высказывать свое мнение нужно и голосовать тоже нужно! Никто не заставляет голосовать однозначно «За» или однозначно «Против»! Повестку дня формировали члены Совета дома № 10/1, при этом очень долго и бурно спорили обо всех вопросах, вычитывали формулировки и т.д. и т.п.! Уважаемые соседи! За что проголосуем, то и получим! Проголосуем против капремонта, против ремонта подъездов и т.д. оформим протоколом и отдадим его в Администрацию, ГЖИ и разные другие органы пусть разбираются сами! Проголосуем «ЗА» сделаем точно также! Все же просто!
avatar
Согласен с вышеуказанным автором. Надо навести элементарный порядок с платежными документами.
А из анализа повестки собрания, несколько вопросов:
1. Интересно, как Вы будете брать деньги за капитальный ремонт с квартир, собственниками которых МОРФ, а таких квартир очень много в домах 10, 10/1, 12, 12/1? Или будете выезжать за счет собственников — граждан? В доме № 24 по улице Победы до сих пор МО РФ за свои квартиры не платит!!!.. Борьба старших(младших) советов Победы 24 к успеху не привела. Все суды МУП ЖХ по понуждению МО РФ к оплате капремонта своих квартир проиграны. А Мы хотим на те же грабли наступать. Я считаю так, если платить — то Все должны платить!!!
2. «Воробьевская» программа ремонта подъездов — это блеффф!!! И Кто Вам сказал, что за Выши копейки область и город даст Вам деньги на ремонт подъездов? У города нет денег даже элементарный порядок навести в 7 мкр.(в т.ч. отремонтировать свои же дороги, хотя до усеру они считают что дороги «федеральные» т.к. они принадлежат МО РФ) Уже какой по счету глава все пишет в МО РФ и просит передать внутриквартальные дороги, иначе он признает их «бесхозными» и заберет в город. Но результат этой возни «Нулевой». Почитайте местную газету, где опубликован бюджет города на 2017 год, и Вы удивитесь, что в городе бюджет «нищий» и даже в нем не запланированы деньги на ремонт подъездов.
И при этом всем, Вы тяните людей в кабалу, зная, что капремонт в Ваших домах область никогда не будет проводить, т.к. дома находятся в федеральной собственности. В муниципальную собственность дома 7 мкр. никто не передавал и не будет передавать. Просто можно сказать поменялся дворник — был один в лице «Славянки» стал другой.
avatar
Очень убедительно сказано!
avatar
т.к. дома находятся в федеральной собственности. В муниципальную собственность дома 7 мкр. никто не передавал и не будет передавать.
Дома находятся в совместной собственности- федеральной, муниципальной (если в домах есть мцниципальное жилье) и физических лиц. В муниципальную собственность дома и не могут быть переданы. Получая в собственность квартиру, жители одновременно получают долю в общедомовом имуществе.
И Кто Вам сказал, что за Выши копейки область и город даст Вам деньги на ремонт подъездов?

А кто Вам сказал, что область и город не дадут деньги на эти программы?
Вашим домам нужен косметический ремонт. Или Вам нравится такое состояние подъездов и входных групп?
Управляющая компания денег на ремонт еще не накопила. В лучшем случае года через 3 будут накоплены деньги на косметический ремонт из денег жителей. Если нет желания заплатить 500 руб, и дополнительно получить 4 500 руб.- можно в программу не вступать и ждать пока накопятся деньги.
Интересно, как Вы будете брать деньги за капитальный ремонт с квартир, собственниками которых МОРФ


т.к. дома находятся в федеральной собственности. В муниципальную собственность дома 7 мкр. никто не передавал

Так МО РФ собственники квартир или всего дома- Вы уже определитесь?
В связи с тем, что администрация города включила Ваш дом в долгосрочную программу капремонта, то обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт у Вас уже есть И отсутствие квитанций на оплату взносов не освобождает Вас от оплаты взносов.
avatar
«В связи с тем, что администрация города включила Ваш дом в долгосрочную программу капремонта»
Что за ахинея? Кто кого куда включил??? Откуда информация?
avatar
Уважаемая Blinova!
А кто Вам сказал, что область и город не дадут деньги на эти программы?.
Вообще-то по поводу области об этом об сказал тов. Фесенко на ОССП Парковая 4. Вам ли этого не знать?

В связи с тем, что администрация города включила Ваш дом в долгосрочную программу капремонта, то обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт у Вас уже есть
А как Вы прокомментируете Ст.170 ЖК РФ
в части п.5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации,но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
И еще п.6 Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частями 5 и 5.1 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Очень странно, что такой уважаемый специалист упустил такие ВАЖНЫЕ вещи!
avatar
А как Вы прокомментируете Ст.170 ЖК РФ
в части п.5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта
А Ваш дом в каком году введен в эксплуатацию?
avatar
И еще п.6 Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частями 5 и 5.1 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Очень странно, что такой уважаемый специалист упустил такие ВАЖНЫЕ вещи!
Ко мне какие претензии? Я не несу ответственность за действия/бездействия ОМСУ.
Думаю по вопросу исполнения данного пункта закона за разъяснениями лучше обратиться к представителям Администрации- к специалистам УЖК и правовой службы.
avatar
Уважаемые коллеги!
Прочитал Ваши комментарии по теме собрания 02.04.2017, и удивляюсь, сколько у Вас энтузиазма раскритиковать все, не приложив пальца, что бы что нибудь сделать… Позиция «А баба Яга против!» еще ни кому не приносила пользы! — это первое…
А второе: я очень не люблю когда мои слова или высказывания переводят в ВРАНЬЕ! На собрании Парковая 4 я сказал, что Губернаторская программа со финансирования ремонта подъездов не подготовлена, сырая и не вовремя объявлена… Если Московская область сможет выделить на это деньги, то в муниципалитетах бюджет на 2017 год уже сверстан и деньги туда не заложены, хотя наш МЭР сказал деньги найдем!
То, что такая программа выгодна и для УК и для жителей — очевидно! УК все равно обязана ремонтировать подъезды, но 100% денег на этот ремонт они еще не накопили, а если жители на собрании принимают решение вступить в эту программу, при этом готовы со финансировать в размере до 5% (при этом следует внимательно прочитать слово ДО, а это значит, что Ваше участие может составлять 0,01% от стоимости ремонта), главное Ваше согласие, чтобы можно было открыть счет для денег области и муниципалитета…
Короче, нужно меньше болтать, а начинать действовать и помогать своему Совету и УК…

360tv.ru/news/urbanisticheskij-forum-proshel-v-odincove-100334/

С Уважением! Виталий Николаевич.
avatar
Виталий Николаевич! Люди высказывают на форуме свою точку зрения и защищают ее и это нормально! Программа софинансирования ремонта подъездов сырая, не продуманная и здесь я полностью с Вами согласен! Вы же знаете, что собственники в системе ЖКХ, положенные и оплаченные ими сегодня услуги в полном объеме не могут получить, а мы склоняем их к «покупке» новых услуг по софинансированию ремонтов и увеличению платежей в каком-то будущем! Мое мнение, помощь жителей своему Совету не должна заключаться в беспрекословном «киванием головой», а поиском оптимальных путей при принятии решений по направлениям управления многоквартирным домом! И здесь должен быть важен каждый голос! И если кто-то не согласен с тем или иным решением и делает это аргументировано, открыто, то честь ему и хвала! И главное в вопросе софинансирования, простите, это не открыть счет и начать собирать с жителей дома, города, УК деньги, а получить желаемый результат!
avatar
Уважаемые жители МКД 10/1!
Обращаю внимание, что в почтовые ящики разложены Уведомления о проведении собрания…
avatar
По вопросу собственности, для тех кто в танке объясняю. Дома построены за счет средств федерального бюджета и переданы в оперативное управление в МО РФ, соответственно даже если 90 % жителей будут собственники, то все равно дом как был федеральной собственность, так ей и останется. А вот по поводу вопроса содержания и обслуживания дома, все правильно в соответствии с ГК РФ, бремя лежит на собственниках. Но к сожалению действующее законодательство РФ, не предусматривает взимание платы за капремонт с федерального жилого фонда, особенно с фонда находящегося в ведении МО РФ, т.к. федеральная власть сама решает когда и за какие средства будет проводить капремонт в своем фонде. Ели не понятно для упертых, то объясняю, военные казармы и общежития по вашей логике тоже наверное город д.б. включить в областную программу капитального ремонта? Что-то город на это не пошел, понимая, что это федеральный фонд!!! А по поводу подъездов, во первых не надо самим гадить и ломать, а во вторых если УК будет своевременно поддерживать Наше общее имущество МКД в надлежащем состоянии, то и отпадет смысл «оферных» схем Воробьева по высасыванию денег с граждан. Мы и так достаточно платим УК за содержание МКД. И последнее
Вы лучше народу объясните, что цена вопроса по капремонту составляет от 500 до 700 руб. дополнительно к действующей платежке и как Вы будете или это будет УК выбивать деньги с квартир собственники которых является МО РФ. Вы же на собрание наверное МО РФ не приглашали?, а у УК нет полномочий отвечать за МО РФ. А без представителя МО РФ собрание ничтожно!!!
А по поводу включения местной властью федеральных домов в программу капремонта — это вопрос для прокуратуры!
avatar
Ели не понятно для упертых, то объясняю, военные казармы и общежития по вашей логике тоже наверное город д.б. включить в областную программу капитального ремонта?
Т.е. Ваши дома- это общежитие или казармы в 100% собственности Минобороны? Тогда о каких собраниях и решениях может идти речь?
Ваши дома в программу капремонта включала администрация, при чем здесь моя логика?
А без представителя МО РФ собрание ничтожно!!!

Это на каком основании собрание без представителя МО ничтожно?
А по поводу включения местной властью федеральных домов в программу капремонта — это вопрос для прокуратуры!

Вы уже заявление в прокуратуру по данному поводу написали?
avatar
По вопросу собственности, для тех кто в танке объясняю. Дома построены за счет средств федерального бюджета и переданы в оперативное управление в МО РФ, соответственно даже если 90 % жителей будут собственники, то все равно дом как был федеральной собственность, так ей и останется.
Объясните для тех, кто в танке и для упертых- ЧТО приватизировали собственники- только площадь своей квартиры? Или кроме этот еще право собственности на долю в общедомовом имуществе?
avatar
даже если 90 % жителей будут собственники, то все равно дом как был федеральной собственность, так ей и останется.
Что в Вашем понимании ДОМ в федеральной собственности, если Собственники- физлица приватизировали квартиры?
avatar
Закажите выписку из ЕГРПН в МФЦ (т.к. сейчас свидетельство о праве собственности не выдается) и посмотрите что ВЫ приватизировали «жилое помещение — квартира состоящая из… комнат на… этаже… 17 этажного МКД. И все, а дом как был в реестре Федеральной собственности, т.и. остался в нем!!! Вот такая юридическая коллизия между ЖК РФ и ГК РФ. Формально Вы приватизировали и часть общего имущества МКД, а юридически нет!!!
Из за этого до сих пор город просит у МО РФ только внутриквартальные дороги, т.к. Минобороны РФ считает что, МЫ живем не в 7 мкр. города, а в военном городке.
avatar
И все, а дом как был в реестре Федеральной собственности, т.и. остался в нем!!!
А где можно заказать реестр федеральной собственности, чтобы убедиться, что данный дом 100% собственность Минобороны?
avatar
Делается запрос в Росреестр. Кто ранее приватизировал квартиры, в частности по ул. Победы 24, суд требовал представления документа подтверждающего в чей собственности находится МКД.
На Вашем же сайте почитайте письмо Куракина из МО РФ. Из анализа письма следует, что все МКД, а также вся земля в 7 мкр. федеральная собственность.
avatar
На Вашем же сайте почитайте письмо Куракина из МО РФ. Из анализа письма следует, что все МКД, а также вся земля в 7 мкр. федеральная собственность.
Из анализа письма не следует, что все МКД являются федеральной собственностью. Т.к. г-н Д.А. Куракин не расшифровывает, что он понимает под «жилым массивом».
Кстати, интересно, каким таким чудным образом на землях Минобороны военного городка 23/1 появились «островки» муниципальной собственности, переданные в аренду и занятые коммерческими зданиями, не являющимися федеральной собственностью?
Закажите выписку из ЕГРПН в МФЦ (т.к. сейчас свидетельство о праве собственности не выдается) и посмотрите что ВЫ приватизировали «жилое помещение — квартира состоящая из… комнат на… этаже… 17 этажного МКД

Часть 1 статьи 36 ЖК РФ устанавливает: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности».

Как видно из процитированной нормы, к общему имуществу дома относятся не только помещения общего пользования, но и земельный участок, крыши, различные конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование. То есть общее имущество не может быть измерено в каких-то универсальных единицах измерения!
avatar
Уважаемые жители МКД 10/1!
В рамках подготовки к общему собранию собственников помещений в МКД, изучаю руководящие документы по вопросам, связанным с фондом капитального ремонта. Предлагаю Вашему вниманию некоторые выводы.
Руководящие документы, определяющие порядок уплаты взносов в фонд капитального ремонта общего имущества в МКД:
1. Глава 15 Жилищного кодекса РФ
2. Закон Московской области № 66/2013-ОЗ от 01.07.2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Московской области»
3. Постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 г. № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области „Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, распложенных на территории Московской области, на 2014-2038 г.г.). Данное постановление вступило в силу с момента опубликования на официальном Интернет-портале Правительства Московской области www.mosreg.ru 30.01.2014 г.
4. Постановление администрации г.о. Краснознаменск от 10.04.2014 г. № 230-ПА “О способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории г.о. Краснознаменск МО.

В соответствии с требованиями Постановления Правительства Московской области от 27.12.2013 г. № 1188/58 „Об утверждении региональной программы Московской области “Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 г.г.» дом 10/1 включен в данную программу.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Согласно требованиям части 2.1 статьи 5 Закона Московской области от 01.07.2013 г. № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Московской области» установлена ОБЯЗАННОСТЬ собственников по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующим за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую был включен наш дом.
Таким образом, у собственников помещений в МКД 10/1 на ул.Связистов обязанность по уплате взносов возникла с 1.05.2014 г.
С учетом положений статей 209, 249, 309 Гражданского кодекса РФ отсутствие договорных отношений между Фондом капитального ремонта Московской области и Управляющей компанией ОАО «Славянка», а затем ООО «Центр инвестиций 50» не может являться основанием для освобождения собственника от обязанности уплаты взноса на капитальный ремонт пропорционально своей доле, которая является следствием самого права собственности и как гражданско-правовое обязательство, возникает в силу закона.
Дополнительно сообщаю, что с Департамента эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Минобороны России по телефону получен комментарий, что мое обращение рассмотрено (вх.6413 от 22.03.2017 г.), в адрес Западного военного округа по системе электронного оборота документов будет отправлен бюллетень для участия в заочном голосовании по вопросам повестки дня (скан ответа будет опубликован дополнительно).
avatar
Жаль, что нет Договорных отношений с фондом капитального ремонта у ООО ЦИ 50! Юрий, как обстоят дела по порядку выплат квартир Минобороны и Муниципалитета? Они будут платить? И на какой год включен дом 10/1 в программу капитального ремонта, дайте ссылку на документ?
avatar
Платят или не платят указанные структуры — я могу судить только по комментариям в том числе на этом сайте.
Свое видение решение данной проблемы озвучу на решение собственников 2 апреля 2017 г. при обсуждении данного вопроса.
avatar
Где посмотреть, что наш дом включен в программу капитального ремонта, киньте ссылку? На сайте Реформа ЖКХ о включении в программу капитального ремонта информации нет!
avatar
avatar
Спасибо Ольга! Наш дом должен быть капитально отремонтирован в 2017 году??? Или он просто включен в Программу, а в каком году его будут ремонтировать информации нет?
avatar
Не вводите людей в заблуждение. ЖК РФ не дает основания региональной власти принимать решения по федеральной собственности. А Конституция данный вопрос относит к вопросам совместной деятельности, но это не значит, что область будет проводить капремонт в федеральных домах, области переданы только часть полномочий — но не капремонт. Дома на Связистах — федеральная собственность, соответственно федералы сами будут решать когда и за какие средства ремонтировать свой фонд. Пример: Победы 24! Если наш нештатный сотрудник очень умный, то заставь МО РФ платить за капремонт на Победы 24.
avatar
Ищу ответы на вопросы озвученные в этом разделе! Наткнулся на ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010, и учитывая, что домов 10, 10/1, 12, 12/1, 12/2 и 10/2 нет в Кадастровом учете! Вывод получился таким: «В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений (квартир) в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений (квартир), а любой другой орган (министерство, муниципалитет, Российская Федерация и т.д.) утрачивает право собственности на распоряжение этим участком. Может я не правильно, что-то трактую! Проанализируйте, кому интересно!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.