image

Луч света

Управляющая компания «Центр Инвестиций 50» взяла на себя обязательство привести в рабочее состояние все уличные фонари во дворах домов, которые находятся под управлением УК.
На протяжении двух недель выяснялось, кто же вправе отключить напряжение для замены ламп. Министерство Обороны однозначно заявляет, что дворовая территория принадлежит Администрации г.о. Краснознаменск. Направлено обращение Администрации и Министерству о возможности отключения напряжения на линии уличных фонарей. С 13 по 15 декабря произойдёт замена всех неисправных ламп.


Для справки:
Кто отвечает за освещение придомовой территории многоквартирного дома?
Для того чтобы точно узнать кто заботиться о работоспособности дворовых фонарей придётся обратиться к ФЗ No131.
В нём чётко прописано, что все улицы, дороги, а также аллеи находятся под покровительством органов местного самоуправления ровно, как и дворы.
Организация освещения двора многоквартирного дома ночью, вечером, а также рано утром является вопросом местного значения. Таким образом, за это отвечает окружная администрация.
Но несмотря на это непосредственная обязанность поддержания осветительных приборов в рабочем состоянии ложиться на плечи самих жителей.
Именно заинтересованные в освещении граждане должны в обязательном порядке заключить договор с администрацией или иными организациями, которые в состоянии организовать электроэнергию для питания фонарей.
Что касается ремонта, эксплуатации и поддержания в рабочем состоянии линий электропередач, то этими вопросами занимаются всё те же компании, которые специализируются на этом. Они будут исправно выполнять свои обязанности если с ними вовремя заключить договор.
Однако дворы, о которых идёт речь не являются территориями общего пользования. Они попадают в категорию придомовой территории, а это немного другое понятие.
Если верить статье 162 ЖК РФ, то жильцами дома заключается договор с определённой организацией роль, которой могут сыграть органы управления кооператива жилищного или потребительского типа, застройщик.
Последний случай регламентирован статьёй 161 ЖК РФ.
В таком договоре прописываются обязанности организации, которыми является различные услуги и действия по подобающему уходу и техническому обслуживанию имущества принадлежащего дому.

3 комментария

avatar
Но несмотря на это непосредственная обязанность поддержания осветительных приборов в рабочем состоянии ложиться на плечи самих жителей.
Именно заинтересованные в освещении граждане должны в обязательном порядке заключить договор с администрацией или иными организациями, которые в состоянии организовать электроэнергию для питания фонарей.
Что касается ремонта, эксплуатации и поддержания в рабочем состоянии линий электропередач, то этими вопросами занимаются всё те же компании, которые специализируются на этом. Они будут исправно выполнять свои обязанности если с ними вовремя заключить договор.
Однако дворы, о которых идёт речь не являются территориями общего пользования. Они попадают в категорию придомовой территории, а это немного другое понятие.


Уважаемые CI_50!
Ваша некомпетентность, а вернее исключительная глупость, снова поражает своим размахом.
1. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491,
п.2. В состав общего имущества включаются:
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены
на основании данных государственного кадастрового учета
, с элементами озеленения и благоустройства;
п. 15. В состав услуг и работ не входят:
в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также
озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками,
деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего
имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных
участков.

2. ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «О благоустройстве в Московской области»
Ст 5. Благоустройство территорий Московской области
1. Собственники (правообладатели) земельных участков осуществляют содержание и мероприятия по развитию благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или на ином вещном праве.
Ст.42. Обеспечение сохранности зеленых насаждений
3.Собственники (правообладатели) территорий (участков) с зелеными насаждениями обязаны:
а) обеспечивать сохранность зеленых насаждений;
б) обеспечивать квалифицированный уход за зелеными насаждениями, дорожками и оборудованием в соответствии с настоящим Законом, не допускать складирования на зеленые насаждения мусора, строительных материалов, изделий, конструкций;
в) производить комплексный уход за газонами, систематический покос газонов и иной травянистой растительности на территории муниципальных образований, а также за пределами муниципальных образований на территории, прилегающей к объектам.
РАЗДЕЛ V. Ответственность в сфере благоустройства, чистоты и порядка
Ст. 68. Лица, обязанные организовывать и/или производить работы по уборке и содержанию территорий и иных объектов и элементов благоустройства, расположенных на территории Московской области
1. Обязанности по организации и/или производству работ по уборке и содержанию территорий и иных объектов возлагаются:
б) по содержанию объектов капитального строительства и объектов инфраструктуры – на собственников, владельцев, пользователей указанных объектов, а по бесхозяйным объектам – на собственников, владельцев, пользователей земельных участков, на которых они расположены;
2. Предусмотренные настоящим Законом обязанности, в случае возложения их в соответствии с п. 1 настоящей статьи на собственников, владельцев, пользователей территорий и иных объектов (далее – объекты), а также в случаях, не предусмотренных п. 1 настоящей статьи, возлагаются:
б) по объектам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, не переданным во владение и/или пользование третьим лицам, – на органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные или муниципальные эксплуатационные организации;

Вы должны усвоить, что мы (собственники) никому и ничего не должны. А вот Вы должны за наши деньги добросовестно выполнять возложенные обязанности. На деле больше года только обещалки.
avatar
ПРОСЬБА к Управляющй компании: пожалуйста поменяйте фонари с белого на желтый свет, при белом освещении, что оно есть, что его нет, все равно ничего не видно.

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.