image

Вопросы к Управляющей компании по оплате ЖКУ за январь!!!

Доброго всем времени суток!
На что я обратил внимание, изучая квитанцию на оплату ЖКУ за январь месяц, и подняв предыдущие квитанции?
А то, что сумма оплаты за ЖКУ увеличивается на 200-300 рублей ежемесячно.
В связи с этим у меня возникло несколько вопросов к нашей уважаемой УК. Точнее к бухгалтерии.
Конкретно по своему дому № 12 (хотя думаю с остальными домами такая же фигня).

Вопрос №1:
На сайте УК указана общая площадь дома и площадь жилых помещений 25908,60 и 20594,80 кв.м соответсвенно. Я так понимаю это данные из паспорта дома.
Блог им. alexer: Вопросы к  Управляющей компании!!!
в квитанциях (надо же, только обратил внимание):
Блог им. alexer: Вопросы к  Управляющей компании!!!
28471,39 и 19866,40 кв.м соответственно.
Путем простейших арифметических действий выясняем что разница в площади мест общего пользования (не жилых помещений) составляет: (28471,39-19866,4)-(25908,6-20594,8)=3291,19 кв.м

Прошу УК объяснить такое расхождение в показаниях. Где ложь? Ведь, как я понимаю, от площади нежилых помещений зависит расчет потребления на ОДН.

Вопрос №2:
Из квитанции абсолютно не понятно откуда берутся показания «объем услуг» на ОДН:
Блог им. alexer: Вопросы к  Управляющей компании!!!
в часности на квартиру: ГВС и ХВС по 0,1501 кв.м, электроснабжение аж 86,4484 КВТ (ОТКУДА?????)
Блог им. alexer: Вопросы к  Управляющей компании!!!
и на дом в целом: ХВС ОДН — 2094,71 кв.м. ГВС — 1253,11 кв.м (в каждой квартире фонтаны что ли круглосуточно работают??????) электроэнергия — вообще не указано.

Прошу пояснить как осуществляется расчет потребления ГВС, ХВС, отопления, электроэнергии на ОДН.
Причем как по общему потреблению на дом, так и конкретно на квартиру.


Причем замечу, согласно того же сайта УК ни какие приборы учета не установлены ( см. вкладку приборы учета)
Блог им. alexer: Вопросы к  Управляющей компании!!!

Вопрос №3
Согласно комментария от УК в одном из предыдущих обсуждений оплата элетроэнергии на ОДН осуществляется в соответствии с нормативом 2,88 кВт/ч в месяц на кв.м.
Блог им. alexer: Вопросы к  Управляющей компании!!!
Соответственно объем электроэнергии на жилое помещение расчитывается по формуле:
Vодн=Nодн*Sои*(Sинд/Sобщ). где
Nодн — норма потребления
Sои — площадь помещений, входящих в состав общего имущества (нежилых помещений)
Sинд — общая площадь квартиры
Sобщ — общая площадь дома
Учитывая данную формулу на мою квартиру общей площадью 69,3 кв.м. получаем:
Vодн=2,88*8604,99*(69,3/28471,39)=60,32 квт.
Откуда взялись показания 86,4484 квт????
А с учетом непонятки с площадями (в квитанции и паспорте дома) получается вообще40,9343 квт.

Блог им. alexer: Вопросы к  Управляющей компании!!!
Прошу разъяснить сие несоответствие.

Вопрос №4 (больше личный, хотя думаю не только):
Откуда в квитанции за январь взялась задолженность за «холодную воду ОДН» и «горячую воду ОДН» (конкретно у меня 57,82 и 194,44 руб. соответственно)? Хотя ежемесячно оплачивал все, согласно представленным квитанциям.
И куда делись «ночные» показания за электоэнергию?
Блог им. alexer: Вопросы к  Управляющей компании!!!
Потом ведь задолженность начистите, или нет? ;)

Прошу дать разъяснения по эти вопросам. Можно в комментарих — буду очень признателен.
В принципе вариантов много:
Можно организовать общее собрание жильцов дома на котором доходчиво объяснить как осуществляются все эти начисления.
Либо разослать информационные письма.
Либо (на худой конец) разместить информацию на стендах (вроде как в каждом подъезде висят).
Только не надо так как здесь. Все эти постановления, распоряжения и тарифы так уже изучили. Как нибудь попроще, для простых смертных (типа берем «А», умножаем (прибавляем, вычитаем и т.д.) на «Б» и получаем в итоге «В».
А то во-первых в бухгалтерию за разъяснениями не попасть (время работы крайне не удобное), а во-вторых даже если хотя бы 10% жителей придут в бухгалтерию за разъяснениями — работа бухгалтерии встанет.

А так в целом работа УК вполне устраивает. Но вот подобные вещи напрочь перечеркивают все хорошее, что УК делает в микрорайоне.

Заранее благодарен.
Причина редактирования: наболевшие впрсы к УК по оплате ЖКУ

6 комментариев

avatar
Полностью поддерживаю! Также живу в 3-ке на Связистов 12 и за все время ни одной правильной квитанции. Вовремя плачу и все время долг больше и больше.
avatar
Все в точку… в яблочко. Те же вопросы. Надо это письмо «выставить» на официальный сайт ЦИ 50.
Неделю назад супруга относила копию паспорта на счетчик ЭН и вот общение сотрудников кампании;
«Слышь Вась (Петь, или другое...) надо папку что ли завести, а то по растеряем все…
Так что никому копии проверок счетчиков, ни акты были не нужны. Ни не записали, не отметили, ни проверили, а шуму то шуму было по ответственность собственников. Потом опять доказывай что приносил и тд…
avatar
Вопрос о поверке электросчетчиков по-моему пока не стоял. Что касается поверки приборов учета воды, то и на них копии паспортов не просили. А вот Свидетельство о поверке и акт выполненных работ при предъявлении в УК были скопированы, а в очередной платежке появилась информация о сроках очередной поверки. Очевидно выданная вами инфо. неверна.
avatar
NBYZLOI, копии по счетчикам и акту приносились готовые и так же взяты и сложены в стопочку.
В новой квитанции за январь пока не увидел у себя эту строчку. Согласен, приносил в январе, посмотрю что будет феврале. Но вопросы в начислениях в квитанции! Раз пропала строка ЭН ночь и появилась ОДН по 85 КВТ с квартиры, то ждите вопросы о поверке счетчика. Шучу конечно, но с начислением в квитанциях можно разобраться один раз и доступно понятно и вывесить хоть на сайте хоть на самом квитке с обратонй стороны.
комментарий был удален

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.