А вопросы остались...

4 фото
Сегодня получили новый платежный документ за декабрь месяц. Вопросов снова больше, чем ответов.
За отопление будем снова платить по нормативу. Это положительный результат. Но на оборотной стороне квитанции читаем следующее: «Произведен перерасчет оплаты за отопление: с 01.09.2016 по 31.08.2017». Тарифы на коммунальные услуги в 2016 году были повышены с 01.07.2016, т.е. расчетный период должен заканчиваться соответственно 30.06.2017. Получается, что для наших домов расчетный период составляет не 12, а 14 месяцев, т.е. за июль-август 2016 мы заплатили «Славянке», по логике остается для оплаты 10 месяцев, нам же предлагают заплатить за 12. С 01.07.2017 тарифы снова будут повышены. Хотелось бы узнать: почему мы в новом расчетном периоде с 01.07.2017 по 30.06.2018 должны будем заплатить за июль-август по нормативам, а с началом отопительного сезона по ОДПУ? Вы уж решите, Господа, с 01.07.2017 мы платим по нормативам или переходим на оплату по ОДПУ.
На ОДН-горячая и ОДН-холодная вода наверное мало кто из Вас обратил внимание, хотя этот вопрос мы поднимали в статье « Вот и приплыли…» Обращаем Ваше внимание на справочную информацию на обратной стороне старой и новой квитанций, если из первой что-то еще понятно, то вторая не поддается математическому мышлению: разность от вычитания цифр, указанных в справочной информации противоречит правилам вычитания.


Складывается впечатление, что под заведомо известный только бухгалтерии УК ответ, подгоняется нужные значения. Также, если сравнить квитанции, то в новых квитанциях увеличилось потребление горячей воды для ОДН, если в начале было 0,99 м3, то теперь уже 1.07 м3 плюс опять какая-то доплата. По горячей воде информационной таблицы почему-то нет: сколько всего израсходовано, сколько потребили жители и сколько осталось на ОДН. Правда ОДН –холодная вода резко уменьшились с 3,24 м3 до 0,2 м3.( показания приведены для трехкомнатной квартиры).
На основании выше изложенного, хотелось бы знать:
1. Сможет ли УК обосновать представленные расчеты в платежных документах?
2.Ведется ли журнал учета показаний ОДПУ на холодную, горячую воду и электроэнергию?
3.Присутствуют ли при снятии показаний с ОДПУ председатели или члены Советов домов?

Хочется надеется на то, что УК наконец-то найдет консенсус с жителями по вопросу начисления коммунальных услуг и при получении новой квитанции мы не будем ломать голову «откуда взялись эти цифры?!?!».

4 изображения

  • ЦИ-50
  • Квитанции
  • ОДН

23 комментария

avatar
Ну так мы платим или опять ждем разъяснения от УК?:
avatar
Заплатили ещё вчера, зачем накапливать долги по оплате ком. услуг. Теперь будем ждать подробных объяснений и желательно с расчетами по данным вопросам.
avatar
Обращаю внимание жителей а так же представителей УК ЦИ 50, с 1 января изменилась сиситема оплаты услуг жкх.
avatar
www.msktambov.ru/news/pravitelstvo-izmenilo-sistemu-oplaty-soderzhaniya-podezdov-zhilyh-domov/
avatar
Сегодня были в офисе УК и бухгалтерии — везде аншлаг. Пока стояли в очередях узнали, что показания ОДН — горячая вода рассчитаны не у всех одинаково, кому-то посчитано по нормативам (здесь вопросов нет), а кому-то норматив увеличен более чем в 5 раз. Вразумительного ответа так и не получили. В офисе предложили написать заявления, с просьбой разъяснить данные начисления., что мы и сделали. Еще поступило предложение: пригласить бухгалтера, отвечающего за начисление ОДН на встречу с председателями советов МКД 23 января. С документами о поверке счетчиков ( то что сдавали жители) мягко говоря, бардак. И еще сказали: ждите ОДН — электроэнергия. Так, что приятные сюрпризы от УК нас еще ожидают.
avatar
Интересно, а кол-во тепловой энергии на нагрев 1 куб/м воды ЦИ -50 как рассчитывает: по показаниям ОДН или по нормативу, утвержденному Постановлением Администрации в 2010 г. — 0, 062 Гкал/куб.м.? Задайтесь еще и этим вопросом.
avatar
ОДН электроэнергия с 01 ноября 2016г. рассчитывается по нормативам, установленным МинЖКХ Московской области.

avatar
Вопрос был про тепловую энергию, а не электрическую.
avatar
И еще сказали: ждите ОДН — электроэнергия.

именно на это я Вам и ответила.
avatar
ОДН по воде [ОДПУ- Vнежилых — Vжилых по счётчику — Vпо нормативу}=общий ОДН, далее умножаем на частное Sотдельной кварт /(S жилых +S нежилых) получаем ОДН каждого, вроде так. Но Vнежилых (объём воды в нежилых помещ) и V по нормативу( если он большой то УК ещё и должна будет тем кто по счётчику платит), так вот эти две цифры почти вселенская тайна. Если УК даёт исходники, период времени за который считает и формулу, я думаю калькуляторы есть у всех, или дети в школе учились считать. Насчет поверки счетчиков это от лукавого, с одной стороны УК выгодно, чтобы не поверяли можно срубить законную разницу, это конечно скандальны вещи, но..., с другой стороны если счетчик поверен. но я не подаю данные, имею законное право на это в течении 3 месяцев, ну считайте по среднему, выставляйте счет, а потом пересчитаете на нормативу, по другому УК будет не права. если что-то не так поправьте!
avatar
ОДН по воде [ОДПУ- Vнежилых — Vжилых по счётчику — Vпо нормативу}=общий ОДН, далее умножаем на частное Sотдельной кварт /(S жилых +S нежилых) получаем ОДН каждого, вроде так.
ОДН по ГВС (горячее водоснабжение) и ХВС (холодное водоснабжение) с ноября 2016 года рассчитываются в соответствии с нормативами, установленными МинЖКХ Московской области- Распоряжение № 200- РВ от 20.10.2016г.
avatar
непонятно почему горячей в ОДН больше чем холодной? только не говорите, что уборка зимой проводится горячей водой (по кубу в месяц с квартиры) причём уборку своей лестничной клетки мы делаем из своего крана… Я бы даже понял если надо списать недостачу. объясните вот такая вот ж… изнь, сведёмся в ноль и начнём жить дружно, как то так.
avatar
Кто-нибудь оплачивал через их сайт, комиссия есть?
avatar
По поводу оставшихся вопросов, уважаемая УК, если вы собираетесь вводить плату за отопление по нормативам, почему вы это делаете с сентября, а не по окончанию отопительного периода. Ведь что получается, в отсутствии отопления вы возьмете с нас оплату по старому, а с сентября по нормативу. Объяснитесь пожалуйста.
avatar
В настоящее время отопление и так начисляется по установленным нормативам. А с сентября 2017 года начисления должны производится по среднемесячному объему за предыдущий год (по показаниям общедомового прибора учета) с корректировкой в конце года.
avatar
попытаюсь понять кто такое министерство Московской области(распоряжение №200) для правительства РФ (постановление №354 ) и что такое норматив, причём для хол. и гор. в соответствии с табл одинаков =.0.006, а в квитанциях объёмы разные ??? (значит по счётчику) надо осмылить!
avatar
Не уверена, что в настоящее время в Ваших квитанциях размер ОДН рассчитан правильно, т.е. в соответствии с установленными нормативами. 0,006 м3- это норматив ГВС и ХВС на 1 кв.м площади Мест Общего Пользования (МОП). К тому же сумма за ОДН зависит от площади квартиры.
Что конкретно Вас смущает в том, что МинЖКХ МО устанавливает нормативы для ОДН?

avatar
Добрый день.
Способы оплаты отопления

Согласно пункту 42.1 Правил 354 в новой редакции «оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года».

Сразу необходимо отметить, что правом принятия решения о выборе способа оплаты отопления обладают исключительно органы государственной власти субъектов РФ. Пункт 2 постановления Правительства РФ от 29.06.2015 N603 устанавливает:
«2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение 5 рабочих дней со дня его принятия».

Необходимо особо отметить, что ни органы местного самоуправления, ни общее собрание собственников помещений не наделены полномочиями по выбору способа оплаты отопления – такими полномочиями обладают только органы госвласти субъекта РФ.

Поскольку ПП РФ 603 было принято 29 июня, а 30 июня обнародовано и в этот же день вступило в силу, Правительство РФ предусмотрело продление действующего на момент вступления в силу постановления N603 способа оплаты отопления. Пункт 3 ПП РФ от 29.06.2016 N603 устанавливает:
«3. Установить, что до вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу настоящего постановления».

При этом абзац 1 пункта 42.2 Правил 354 устанавливает: «42.2. Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года — с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа».

Таким образом, до принятия органами госвласти субъекта РФ решения об изменении способа оплаты отопления действует тот способ, который был установлен на дату 30.06.2016. Органы госвласти субъекта РФ имеют право принять решение об изменении действующего способа – такое решение может приниматься один раз в год, в срок до 1 октября. Реализуется указанное решение только в году, следующем за годом принятия такого решения – либо с 01 июля (при переходе на равномерную оплату в течение года),либо с начала отопительного периода (при переходе на оплату в отопительный период).
avatar
Почему именнно с сентября, а не с января текущего года, или с апреля. Чье это постановление и от какого числа?
avatar
Ранее (при Славянке) показания ОДПУ не снимались. В связи с тем, что ЦИ 50 ведет учет ГКал на отопление с сентября 2016г., т.е. годовой и среднегодовой расчет по ОДПУ можно будет рассчитать только в сентябре 2017г.
Думаю, что вряд ли собственникам будет выгодно перейти на оплату фактического потребления ГКал с января 2017г. Хотя если есть большое желание оплачивать потребленное по показаниям ОДПУ с января 17г.- не вижу препятствий.
avatar
Добрый день.
Ответ по отоплению выше.
avatar
Московская область не принимала решения о переходе на оплату только в отопительный период (т.е. по схеме 1/7). Но в Краснознаменске часть УК в нарушение указаний МинЖКХ МО перешли на такую схему оплаты- т.е. по фактическому потреблению.

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.