Напоминание управляющей организации!

Добрый день, уважаемые жители. Вчера ко мне поступили обращения от нескольких собственников домов 12 и 12/1 по вопросам, связанным с заездом управляющей компании в помещения консъержной для организации ведения своей деятельности. Люди беспокоятся, чтобы те договоренности, которые были достигнуты, не остались лишь пустыми словами, а именно: управляющая компания дала гарантии заключения договоров аренды нежилых помещений, которые представители Компании планируют использовать для ведения финансово-хозяйственной деятельности. В этих целях хотелось бы напомнить Антону Александровичу Ремизову об этом. В этих целях необходимо выделить отдельное время, подготовить совместно с председателями Советов и иными заинтересованными лицами проект договора аренды. Советы домов на своих заседаниях (заседаниях комиссий по оценке проектов договоров) обсудят условия договоров аренды и после этого, либо собственники, либо сама управляющая организация может созвать собрание, где и утвердить данные договоры аренды в рамках вопроса о порядке использования общего имущества собственников, в том числе назначить лицо (лиц), которое (ые) от имени собственников будут заключать эти договоры.
Второй момент. Житель дома 12/1 в беседе с уборщицей, поинтересовался, а производится ли уборка ВСЕХ этажей лестничных площадок и маршей ЕЖЕДНЕВНО? По словам жителя, уборщица ответила, что в период с начала ее работы и по состоянию на 06.09.2016 г. она произвела уборку соответствующих помещений не на всех этажах. В этой связи хотелось бы напомнить положения пп. 18.1 п.18 Перечня обязательных работ, который является Приложением к Договору управления. Там сказано: «Сухая и влажная уборка, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов» — ЕЖЕДНЕВНО Проведя несложное вычисление путем сложения годовой платы за выполнение данных работ по всем 4-м домам получаем сумму, равную 1 174 196 руб. 76 копеек. Полагаю, что за более чем миллион рублей в год уборка указанных помещений должна производиться в строгом соблюдении тех условий, которые согласованы в договоре управления и приложениях, являющихся неотъемлемой его частью.
И, наконец, по вопросам информирования жителей, о чем было сказано на «круглом столе» 3 сентября: Прошу как только будет оптимизирован сайт управляющей организации выложить и выкладывать все необходимые для ознакомления собственников и возможностью осуществления контроля, документы: штатное расписание, договоры со всеми РСО и другие договоры, которые управкомпания заключила для обеспечения управления многоквартирными домами.
Спасибо.
Прошу редакцию данного сайта добавить данную новость на Главную ленту. Благодарю.
Причина редактирования: Прошу добавить в главные новости

20 комментариев

avatar
Это лишний раз подтверждает необходимость подписания всеми собственниками помещений МКД договоров управления МКД.
Дополнительно.
Прошу обратить внимание на тот факт, что прежде чем звонить во все инстанции: от депутата до контрольно-надзорных органов Московской области, позвоните пожалуйста РЕМИЗОВУ Антону Александровичу. Если это должностное лицо не отреагирует на ваши законные замечания, тогда поступайте как считаете нужным.
Кстати, это просьба самого РЕМИЗОВА А.А., озвученная им на круглом столе 3 сентября.
Уважаемые друзья, хотел бы обратить Ваше внимание на то, что организация рабочих мест в технических помещениях Ваших домов связана прежде всего для самих же собственников. Согласитесь, бухгалтер по лицевым счетам должен присутствовать на участке прежде всего для того, чтоб собственники могли оперативно решать СВОИ вопросы.
Безусловно при этом необходима установка счетчиков на все виды коммунальных ресурсов, потребляемых компанией.
Кроме того мы не против решать вопрос аренды помещений, при решении общего собрания собственников о выделении нам помещений при адекватной цене. Однако сразу вопрос, кто будет вести бухгалтерию а именно, собственники получающие прибыль обязаны вести бухгалтерскую отчетность.
По второму вопросу прошу Вас не раскачивать ситуацию!
«выполнение данных работ по всем 4-м домам получаем сумму, равную 1 174 196 руб. 76 копеек.», а именно 97 849,73 в месяц на 20 подъездов, или 4 892,5 на один подъезд в месяц. Так что не надо будоражить народ огромными цифрами.
Работы выполняемые нашими сотрудниками выполняются строго в соответствии с договором. И ссылки на то что «тетя Маша» сказала по крайней мере не серьезно!
Вы все знаете какое наследие нам досталось. Сейчас мы выгребаем кубы мусора, не убираемого долгое время.
Мы работаем и стараемся сделать наши дома чище для Вашего блага.
avatar
Согласен полностью! Председатели и члены Советов домов избраны Жителями! Они никуда не прячутся и активно взаимодействуют с УК! Конструктивнее — это взаимодействие улучшать, а не нагнетать обстановку! Ошибки будут, без этого никуда, но наша задача максимально их уменьшить!
avatar
Работы выполняемые нашими сотрудниками выполняются строго в соответствии с договором. И ссылки на то что «тетя Маша» сказала по крайней мере не серьезно!
Уважаемый Антон Александрович!
Очень грустно, что Вы перекладываете проблему с больной головы на здоровую. Вместо того, чтобы признать свои недоработки, начинаете глумиться. Лично я подтверждаю слова vitaldeputat. На 17 этаже в 4-м подъезде ежедневной уборки НЕТ. И Вы не убедите меня, что на других этажах и в других подъездах картина иная.
avatar
Антон Александрович, добрый вечер. Дело в том, что говорит не «тетя Маша», а обращаются конкретные жители, по телефону с действующими и неподставными номерами, избиратели, на чьи обращения, я как и Вы, обязан по закону реагировать, только Вы — по одному закону, а я по другому. Так или иначе моя задача довести до Вас информацию, чтобы Вы были в курсе. Ко мне и жители Кубинки-10 обращаются по рабте ООО «Ремжилсервис», которым до избрания Объедкова С.Н. руководил Ваш отец Александр Викторович. И там люди жалуются; я протопал пешком все 24 дома и убедился в том, что жалобы людей обоснованы. И на эти обращения нужно тоже реагировать. Но работать совместно и стараться все-таки слышать друг друга. Да, дома проблемные, но Вы, простите, знали в какой жилой фонд заходите. И здесь нужно будет вкалывать ежеминутно. Славянка издевалась 5 лет над жителями, которые теперь будут требовательны к Вам и это необходимо воспринимать нормально. Как говорится, «до ручки» людей довели. Я думаю, что постепенно выстроится у нас работа, и все наладится.
Не хотел никого обидеть, в данном контексте «тетей Машей» я назвал уборщицу. Я разберусь и наведу порядок.
Что касается РемЖилСервис прошу тогда отметить что тариф в Кубинке-10 где я и живу, 14 руб. за 1 кв.м., включая вывоз мусора, обслуживание внутридомового газового оборудования. При этом я как житель вижу замену бойлеров в домах, ремонт кровель и межпанельных швов. Не довольные есть всегда, но ждать от УК за смехотворный тариф замощение асфальтом дорог, находящихся на балансе Минобороны… Кстати люди это понимают, поэтому претензии не к УК, а к МО РФ и Администрации.
Хочется вспомнить классический мультфильм про шапки. «А две можешь… и две могу… А три? и три… а семь? и семь...»
Спасибо за доведение информации. Жаль что информацию от Вас получаю в основном на информационном ресурсе. Готов сотрудничать и напрямую. Как, например, мы работаем со старшими домов.
Вместе мы сделаем ЖКХ прозрачнее и более конструктивнее. Проблем мы не боимся и работаем над их ликвидацией.
avatar
Виталий Владиславович, позволю с вами не согласится с репликой по Кубинке-10.
Мы говорим о услугах, которые оказываются ООО «ЦИ50». Не надо валить в одну кучу все подряд.
И еще. Прошу не забывать, что в домах есть советы. Думаю будет правильным позволить нам самим выстаивать отношения с УК. Без обид.
avatar
Юрий Акматхонович, конечно без обид. Вы недавно совершенно точно заметили, что Вы практик, но практику ежедневно нужно совершенствовать и свою теоретическую базу для усиления опыта и навыков, особенно в сфере ЖКХ. У нас специалистов в этой области в городе нет, может кому это покажется резким, но получение различных аттестатов, краткосрочное «слушание» курсов повышения грамотности потребителя ЖКУ и проч. не гарантирует 100% обладание таким спектром знаний. Вот 5 сентября было принято Постановление Правительства РФ О порядке отбора специализированной организации по обращению с ТКО. Это то, что с 01.01.2017 года появится в наших платежках в качестве коммунальной услуги. Вот Вы лично читали это Постановление, понимаете о чем там идет речь? Или кто-то из наших коллег? Ежедневно меняется жилищное законодательство, поэтому я позволю себе присоединиться к словам Андрея Васильевича Ильина, сказанным им 3 сентября на «круглом столе»: «Я готов вмешиваться в том числе и при необходимости во все вопросы, касающиеся жизни района Связистов». Глава, Администрация и депутаты Совета депутатов — органы местного самоуправления. Долгое время Вы и большинство людей жаловались, что район никому не нужен, теперь чуть ли не 70% внимания уделяется Вам. И это замечательно, это то, о чем негкогда ранее я мечтал, в свое время пытаясь докричаться до других должностных лиц, чтобы помогали району, жителям. И вот все оказалось не напрасно. Разумеется, все решения принимаются только вами и непосредственно вами, но мой взгляд не только как теоретика, так и практика, я имею право, Юрий Акматхонович, говорить, потому что имел опыт помощи жителям Победы 24 по выводу дома из-под Славянки в 2013 году. Такого колоссального опыта я не получал. Это был первый в области фундаментальный труд, который вместе с Администрацией и МУП «ЖХ» удалось воплотить в жизнь при жествком противодействии Славянки. Поэтому пока Вы еще не «оперились», рано уходить из-под крыла органов местного самоуправления, Юрий Акматхонович, тем более всех нас приглашаете на свои мероприятия не просто же так, для «красивых глаз» и охотно используете всю поддержку, особенно И.В. Мальцева, который чудным образом пошел на контакт с вами как председателями Советов домов, что не может не удивлять и не радовать одновременно. Заранее приношу извинения, если где-то некорректно выразился, но факт остается фактом и конечно, лично я хочу, чтобы Советы в районе стали показательным для всех примером, как надо работать. Уверен, что у вас это получится и в дальнейшем.
avatar
По поводу выстраивания отношений с управокомпанией, — правильно. Юрий Акматхонович, единственное, чтобы они выстраивались одинаково для всех домов, не как со Славянкой, где отдельным людям пели красивые слова по ремонту одного известного крыльца nasvyazistov.com/blog/news/2986.html
И я понимаю справедливое возмущение жителей других подъездов и домов: «А почему нам такое крыльцо не сделали?» Понимаете, о чем я? Выстраивать — для всех домов одинаково!
avatar
Каждый Совет дома должен самостоятельно решать каким образом благоустраивать свою территорию, свой подъезд, свои консъержные, лестницы и т.д. Советы, уверен, и станут в ближайшее время таковыми, вот только мешать им и навязывать мнение не нужно! Люди подобрались образованные и принципиальные и само главное исключительно порядочные!
avatar
В доме 12/1 подъезд №6 еще при Славянке в консъержной поселились какие-то люди, хотелось бы прояснить ситуацию кто там проживает, и планируется ли в будущем сама работа консьержек?
avatar
Работу консьержек будем обсуждать в перспективе, так как это влечет за собой увеличение стоимости оплаты за коммунальные услуги!
avatar
В доме 12/1 с мая 2016 года работает избранный общим собранием собственников Совет дома. Совет дома в курсе всех происходящих процессов в доме, кроме личных и интимных. По консьержке 6-го подъезда — там жил работник ГУЖФ. В связи с его неадекватностью и хамством он был выгнал из помещения через «Добродел», прокуратуру и иные органы ещё в конце июля 2016 года.Если у кого-то есть проблемы и вопросы, то, пожалуйста, не вините во всём Президента России и обращайтесь, В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ, к ИЗБРАННОМУ ВАМИ совету дома или к отдельным его товарищам, КОТОРЫЕ ЖИВУТ В ЭТОМ ЖЕ ДОМЕ И НИ ОТ КОГО НИКОГДА НЕ ПРЯЧУТСЯ!!!
avatar
То, что представители УК идут на контакт и реагируют на ситуацию уже импонирует. Предполагаю, что нужно дать УК время и возможность без понуканий организовать и наладить работу. В одночасье такое не происходит.
avatar
Уважаемые соседи и руководство УК! Подскажите порядок подачи показаний приборов учета при новой УК; при Славянке было- либо в ящики, либо по электронной почте. Как будет сейчас? Какие цифры я должен буду подать в сентябре? До какого числа? При заключении договора девушка ничего не смогла сказать; последние показания при Славянке записаны; Может быть надо прописать два показателя? Например ГВС: всего — 400 кубометров, за сентябрь 2016 — 10 кубометров? Или как?
avatar
Новая УК просит принести данные счётчиков по состоянию на 00.00 1 сентября 2016 года в помещение консьержки дома 12 подъезд 4, где сидит бухгалтер УК, для исходных данных по начислению квартплаты. Дальнейшую систему подачи данных по счётчикам доведут немного позднее.
avatar
Продублировал на главной объявление о порядке подачи показаний счетчиков!
Уважаемые друзья, просим Вас показатели зафиксированные на 01.09 по индивидуальным счетчикам передавать в 3-х вариантах:
1) на электронную почту centrinv@bk.ru
2) в круглосуточную диспетчерскую службу по телефону 8(964)5094024
3) на участок, расположенный по адресу ул.Связистов,12 п.4
В дальнейшем просим передавать показания счетчиков в период с 20 по 23 число месяца вышеперечисленными способами, а так же по старинке в ящики подъездные (планируем отремонтировать те что сломаны и повесить ящик побольше на дверь нашего участка), а так же через личные кабинеты на сайте.
Мне вот только одно интересно, что нужна проверка счетчиков, что она обязательна, мы не знали, как пообщалась с соседями и друзьями со Связистов об этом не знал никто получается, со всего подъезда максимум человек 10 проверило счетчики. Почему не доводилась эта информация до жителей?! Ну, хотя бы листовки в ящики покидали бы! У кого их проверять, к кому обращаться. Тихий ужас какой-то, только деньги тянут, а толку ноль, как срач был в подъезде так и остался. Извините за грубости, но накипело уже!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.